Q.请问契税还没交房子可以退房吗？

答：不好退，按照合同的交房时间，延长的开发商补偿，也可以转手卖掉

Q.房客一直不交房租，如何解决租金纠纷？

答：如果房东在合同里已经约定好，房客违背了合同约定，房客可以将屋子清空，从法律上是可以的。但是，房东如果处理不好，反会被房客起诉。如果房东在没有第三人的见证下，径直清空房屋，则房客会以物品遗失起诉至法院。因此，遇到这种情况，房东应立即报警，在物业工作人员，居委会工作人员的共同见证下，将房客物品清理出去；同时，务必全程录像。

Q.什么房屋不能抵押？

答：《担保法》规定抵押人所有或依法有权处分的房屋都可以抵押。房地产抵押须在签订抵押合同后30日内到房地产管理部门办理抵押登记手续。登记手续是必不可少的。但房地产的种类较多，每一种类的房地产的法律关系都有其特殊性，所以在遇到这类问题时，最好向有关专业人士请教。下面是不能用来抵押和暂时不能抵押的房地产的几种情况： 1、学校、医院、国家机关、社会福利机构、宗教寺庙等公共福利事业的不动产；2、军队的房地产(一般是不能作为抵押)； 3、有产权纠纷的房地产； 4、产权关系不清的房地产； 5、被法院或国家司法机关裁定予以冻结、扣押、监管或以其他形式限制的房地产；6、由国家计划即将拆迁的房地产； 7、在未获全部共有人书面同意抵押之前的共有房地产；8、没有地上建筑物的农村集体土地(不包括荒山、荒地等)；9、已作过抵押但未经前抵押权人书面同意的房地产；10、违章建筑或未经国家规划部门和建设部门批准私自建设的建筑物。

Q.个人房屋抵押借款流程有哪些流程？

答：个人房屋抵押贷款办理流程： 1、向银行提出申请 借贷人向银行贷款机构提出申请，并说明贷款金额以及还款年限以及用途，待银行审核完毕后会让你准备相关材料、资料如下： （1）身份证、收入证明、户口本、消费流水、婚姻状况以及房屋产权证明； （2）企业需要提供营业执照、开户许可证、公司相关证明：章程、验资报告、以及近半年的收入流水等。有些银行政策不同可能还需要年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明。 房屋贷款办理条件如下: 1、房屋产权没有法律纠纷，产权清晰明确，可以可办理抵押登记可变现； 2、房屋和贷款机构要在同一个城市，抵押物物品最好是商业用房，以及还要满足商业贷款对抵押物品其他要求； 3、房屋设施良好，周边商业以及交通是否便利，一般交通发达的房子抵押贷款的价值就越高，不存在民事纠纷，不牵扯拆迁问题。一般估值小的10元以下的房子银行是不愿与于贷款的； 4、房龄最好必要在20年以上，因为这类的房子虽然可以贷款，但是很多银行不愿意拿此类房子作抵押，还有平米小的房子做抵押贷款也比较困难。

Q.买房付首付签合同要注意什么？谁来说说。

Q.二手房看房注意事项有哪些呢？

答：1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）； 2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）； 3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）； 4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）； 5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）； 6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）； 7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）； 8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） ； 9、中介公司是否违规 （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）； 10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）。

Q.房地产证号是什么? 房产证上的哪个号是房产证号

Q.什么是房地产大证有什么用啊？

答：国有土地使用权证和房屋所有权证，口语俗称这两证为“大证”或“总证”。

Q.房子共有权证如何办理呢？

Q.住房公积金辞职后多久可以取？

答：当你离职时除了各种工作的交接，还要注意住房公积金的迁移提取或者重开户问题。离职后公积金账户必须是封存状态才能提取,一般公司在员工离职后一个月内会办理该账户的封存,所以离职后一个月左右去提取比较合适。.国家规定，职工账户封存期间，除不具备申请住房公积金贷款资格外，仍享有提取、对账、查询、投诉等相关权利。