Q.请问现在买房面积是按实际面积算的吗

答：目前还按照建筑面积，政策出来也还没有办法普及的

Q.买房前的准备功课有哪些？

答：1.准备好钱，2.了解清楚购房资格，3.搞清楚自身的需求

Q.第一次看房时都有哪些小窍门？

答：针对于第一次看房，给您几点许注意的事项。 一：房子本身内在的。 1：房子里的主体建筑是否有变化，原始格局是否改动。 2：房子各个功能间布局的分布情况，采光的时间。 3：隔音情况，卫生间防水情况，各个管道是否有漏水。 4：如果是长期居住的，那就看一下整体装修的保持情况，包括门、窗等。 5：房子建筑面积，使用面积是否正常，这是等您入住后的问题，空间感很重要。 二：房子外在的。 1：整栋楼所在小区的位置，是否临街/主道路/地铁/高架桥等 是否吵不吵。 2：小区物业管理是否严格，这个从进入小区，再到小区整洁程度就能感受出来了。 3：小区楼栋的分布，是否密集，总住户。小区绿化等。 4：小区周边的生活配套，距离是多远，这个心里要记得，毕竟涉及到出行交通，上下班等。 周边大型超市或者菜市场的距离，生活所需的都要牢记在心里。 5：房子所在的区域，未来是否整改或者规划等。

Q.月薪多少才能在北京买房？靠工资买房是不是没有可能了？

答：这是一个悲伤的故事，也是一个让人奋进的梦想！在北京，我们来不及悲伤，只有不断的向前。

Q.知道房源编号，怎么查房子？

Q.买二手房，过户流程是怎样的

答：1、准备好过户材料，相关人员要到场 过户需要的材料会因为交易房屋性质和买卖双方的情况有所区别。以商品房为例，买卖双方准备好各自的身份证、户口簿、婚姻证明，卖方带好房产证原件及复印件即可。另外如果是单独所有，则出卖人和买受人到场即可，如果有共有人，则共有人也需要到场。 2、抽取办理号 办理过户，跟办理银行业务一样，首先需要一个“号”。 这个“号”可以通过两种方式获得：一种是网上预约，通过房产交易网上预约平台进行预约，凭借预约验证码到总服务台取号。另一种方式是现场取号，排队抽取过户号，但由于近期办理过户人员较多，需于过户当日提早排队。 3、递交材料办理过户 交易大厅的电子提示屏会根据办理进度叫号。留意快到自己的号码时，买卖双方需要根据提示到收件窗口递交过户所需材料。 届时工作人员会收取材料，指导你填写相关表格，买卖双方及银行报抵押人员（全款购房只买卖双方即可）需要合影存档。材料递交完毕会收到过户回执单。 4、办理税费减免及缴税 过户当天也需要针对房屋情况进行缴税，如果房屋条件符合税费减免的标准，需要抽号到查档窗口办理税费减免。 办理完毕就可以到地税窗口进行缴税了，缴税完毕，在交易大厅需办理的过户流程告一段落。接下来会经历10个工作日左右的二级审批环节，审批通过就可以顺利拿到房产证了。

Q.想买二手房，可以直接入住，可朋友说二手房不好

答：这个还是要看自身需求，二手房有二手房的好处，新房有新房的优势 只要好好选房，都问题不大

Q.想在成都买房子，但是社保不满足条件怎么办？

答：社保交着，慢慢等呗 千万不要去相信那些所谓能帮你解决问题的，出来问题后果更严重

Q.听说成都天府新区有补贴计划，有了解的吗？

Q.楼市真的回暖了吗？

答：这个也要看地方，有的城市确实是这样