最新回答_房产问答-安家网

Q.如何界定房屋交易满5年？

答：根据《国家税务总局关于个人转让住房享受税收优惠政策判定购房时间问题的公告》第一条、第二条规定：所有与住房交易有关的税种对购房时间都采取统一的判断标准：按照契税完税证明和房屋产权证书（包括不动产权证书，下同）的注明日期两项标准“孰先”原则判断。

2019-04-28 10:05:37 245人浏览

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Q.满五不唯一的房子卖方要交多少税？

答：想多了，卖方一分不给，只管房子最后收多少钱，都是买方给的

2019-04-28 10:02:43 197人浏览

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Q.请问怎么解抵押，流程是什么样的？

答：给你贷款的银行打电话，预约还款，还款以后带着银行出具的结清证明等证件到建委领解押号，排队办理解抵押手续。

2019-04-28 09:58:24 389人浏览

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Q.增值税是怎么计算的（北京）

答：先要看您的房子是否已经满2年，不满2年全额征收契税。全额征收=计税价格/1.05×5.6% 如已满2年，则要看您的房子是普通住宅还是非普通住宅如要是普通住宅，房本满2年是免征的，非普通住宅按照差额征收。差额征收=差额/1.05×5.6%（远郊区县为5.5%）差额=计税价格-原购房价格

2019-04-28 09:57:18 195人浏览

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Q.新房怎么验收？

答：新房验收：接到收房通知书应按时去收房，签收前查看竣工备案等文件资料；到现场查看房子；对于发现的问题，要以书面的形式要求开发商确认整改。

2019-04-26 11:54:09 230人浏览

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Q.中介让交诚意金，要交吗？交了有什么好处？

答：可以交的，如果看上房子交了诚意金，别人就算看了这套房子也是你优先

2019-04-26 11:52:13 235人浏览

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Q.个人征信在哪里可以查？

答：登录www.pbccrc.org.cn 点击首页“核心业务”项下的“互联网个人信用信息服务平台” →进入查询页面 →点击“马上开始” →经过新用户注册 → 用户登录 →在线身份验证 →填写提交查询申请 → 获得信用报告（次日可得）。

2019-04-26 11:48:08 219人浏览

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Q.“信用不良”指什么？

答：个人有逾期、违约、欠税、行政处罚等行为。

2019-04-26 11:47:21 213人浏览

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Q.请问农村的房子有房产证吗？

2019-04-26 11:44:14 222人浏览

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Q.要卖经适房，需要注意什么？

答：需要先确定是否“满5年”，否则无法买卖

2019-04-24 10:25:55 187人浏览

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