最新回答_房产问答-安家网

Q.房屋产权声明如何写

答：这种做法有风险,建议和律师详谈。

2010-12-30 02:40:00 141人浏览

Q.北京市房山区长阳镇搬迁多少钱,求救!!!!!

答：依据《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》（北京市人民政府令第124号）、《北京市城市房屋拆迁管理办法》（北京市人民政府令第87号），参照《<北京市集体土地房屋拆迁管理办法>实施意见》（京国土房管拆[2003]666号）、《房山区集体土地房屋拆迁补偿办法》（房政发[2005]11号）公式應該是：宅基地区位补偿价=（当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价）×户均安置面积÷户均宅基地面积但是長陽村由長陽鎮定的宅基地区位补偿价标准为1500元/平方米。這是地的價格。地上房屋：1.老宅基地上的房屋，认定正式房屋标准为160平方米。2.新宅基地上的房屋，认定正式房屋标准为120平方米。3.认定正式房屋面积的重置成新价按照评估机构作价给予补偿；超出上述认定正式房屋面积的部分，按重置成新价的60%补偿。（以上內容大部分自：长阳镇人民政府关于北京市土地储备项目拆迁补偿回迁安置指导意见）但是還有個問題：长阳一村：你村呈报的《长阳一村关于使用＜长阳镇人民政府土地储备项目拆迁补偿回迁安置指导意见＞的请示》已收悉。经镇政府研究决定：原则上同意你村使用该指导意见（长政发【2009】50号），但鉴于你村村民已按人均30㎡搬迁上楼，故该指导意见中的周转费你村不再享受，同时按该指导意见中第十八项《回迁安置》定向安置房每人享受40 ㎡优惠购房建筑面积及独生子女的优惠奖励，请你村结合后期的土地开发另行解决。特此批復二○○九年七月二十二日不知道這些對你有沒有幫助。

2010-12-30 02:10 485人浏览

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Q.富贵园精致1居,家电家具齐全,急租!!，有人租房吗？（来自北京富贵园商铺小区）

答：更多室内图>> 出租崇文东花市富贵园一居 3300元/月北京租房网 - 搜房网 3300元/月65平米 1室1厅1厨1卫1阳台富贵园广渠门内东花市南里      欢迎光临我的店铺，我将为您带来真实、有效地房源信息以及专业有值的服务。购房安家、首选我爱我家！    此房位于崇文门地铁站东，紧......[更多详细信息] 更多同区域特价房源请查看>>

2010-12-30 02:08:00 143人浏览

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Q.太阳宫新纪家园免税两居单价2.6万，有人买二手房吗？（来自北京新纪家园小区）

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2010-12-30 01:39:00 143人浏览

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Q.15号线边香蜜湾地市场价20万送家电，有人买二手房吗？（来自北京香蜜湾小区）

答：更多室内图>> 出售顺义后沙峪智地香蜜湾两居 156万元/套二手房 - 北京二手房 - 搜房网 156万元96.7平米 2室2厅1卫1厨智地香蜜湾后沙峪裕民大街38号北京鑫尊地产后沙峪店4组高级职业顾问张忠良，每天都关注后沙峪生活区的个楼盘资讯及房价走势，了解个小区的周边环境。我会以专业的房产知识和优质的服务态度，为你寻找到一个温馨的家。24小时静候您的垂询，电话:151102327......[更多详细信息] 更多同区域特价房源请查看>>

2010-12-30 01:23:00 171人浏览

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Q.设计师广场,就因这名,选择此地，有人租房吗？（来自北京设计师广场小区）

答：更多室内图>>

2010-12-30 01:12 665人浏览

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Q.我父母的房改房,2008年卖给了我,但没过户,有协议(没公证)。最近听说房改房买卖需要交20%的税,我这种情况用交吗?或者不走买卖程序,通过其他什么方式过户?

答：要交差额的20%的税,不走买卖的走赠与的话,赠与的税比买卖的税要高具体事宜请咨询,河北明杰律师事务所,仇倩律师13933189892

2010-12-30 00:45 471人浏览

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Q.商业用地物业因该收取多少钱？

答：不合理。

2010-12-30 00:27 545人浏览

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Q.继承的房改房

答：满五年的房改房可以出售，但各地情况都不同，最好到当地房管局咨询。税费大致如下，但各地政策也不尽相同，到当地房管部门问吧。1.契税1.5%。(买方)2.营业税及教育费附加5.6%，满五年免征。(卖方) 3.土地增值税免征。(卖方) 4.个人所得税1%，5年以上唯一生活用房免征。(卖方) 5.印花税免征。(双方各0.05%) 6.建设费0.1%。(卖方) 7.交易手续费每平方6元。(买方) 8.登记费80元。(买方)9.工本费10元。(买方)

2010-12-30 00:03:00 161人浏览

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