最新回答_房产问答-安家网

Q.房地产税改革试点都有哪些看点？

答：关于房地产税试点，这次文件出台的速度非常快。根据10月23日发布的官方文件显示，这次的试点期限是5年，试点地区的房地产税征税对象为居住用和非居住用等各类房地产，不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。土地使用权人、房屋所有权人为房地产税的纳税人。所以此次和之前上海、重庆所试点的房产税征收对象是不同的，之前试点的主要还是增量房产，影响还不算很大。这回具体的细则还没出，相信也快了。

2023-03-21 08:04:52 42人浏览

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Q.公积金贷款额度都和什么有关？

答：公积金贷款的额度不同地方可能有不同规定。影响额度的几个因素主要是当地的公积金贷款政策、首付比例、公积金缴存状态、公积金账户余额、所购房产估值有关。需要注意，有些城市的住房公积金贷款额度是按照贷款额度=借款人(或者夫妻两人)公积金缴存余额x一定倍数x缴存时间系数来计算的。部分城市规定房贷月供本息合计需要≤缴存基数的50%(按等额本息计算)。所以要想知道详细自己能贷多少，还是咨询当地公积金管理机构，或者找当地经验丰富的中介问问情况。

2023-03-25 22:57:04 35人浏览

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Q.鼓励与老年父母就近居住，楼市会迎来新机遇吗？

答：鼓励子女与老年父母就近居住，多少会对房地产带来点利好，不过对大城市利好偏多，尤其是新一线和强二线一类。必定小城市交通出行距离本就不远，然后一线大城市房价太高，买一套房都费劲，也鼓励不动。所以目前看二线和新一线一些收入较好的打拼人还是有可能做到的，当然，口头鼓励还需要落实到一定的政策激励上，方能见效。

2023-03-27 05:06:40 42人浏览

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Q.开放厨房怎么装修设计?

答：开放厨房装修事项: 1、厨房设计在国内兴起美观、时尚的开放式厨房,传统中式生活中代表性的封闭式厨房,有着极强的独立性,开放式厨房因为没有门等阻挡,但如果家中经常开火,油烟过多的话,清洁起来就不是很方便。 2、选择一个开放式厨房,烹饪的过程也能升级成家庭交流的部分,视线可遍及客厅、餐厅,很多母亲总会担心宝宝会磕碰,尤其在做饭的时候心里更是紧张,开放式厨房可便于你照顾宝宝。 3、夏天在厨房做菜非常痛苦,汗出得跟水似的,很少会有人考虑到单独在厨房装空调,如果是开放式厨房,这个再也不是问题啦,客厅开了空调就可以了。 4、开放式厨房如果台面太多东西,一进客厅会觉得很乱,偶尔不想洗碗很难看,封闭式厨房就可以避免这样的尴尬,厨房打扫还是要勤快些。 5、选择开放式还是封闭式厨房,并不能一味的光从自己的感觉来确定,还需要根据户型条件和自身需求,而且它们也各自有各自的特点,灵活地作出合适的选择。开放厨房效果图

2020-06-15 18:54:00 1691人浏览

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Q.家居卧室装修风格有哪些?

答：卧室装修风格有哪些1、现代风格现代风格也是一种简朴淡雅式风格,它是以简洁明快为其主要特色。重视室内空间的使用效能,强调室内布置应按功能区分的原则进行,家具布置与空间密切配合;主张废弃多余的、繁琐的附加装饰,使室内景观显得简洁、明快,完美地反映出“少就是多”这一设计概念。2、乡土和自然风格也许为了寻找故乡的情怀,回归大自然,人们更加喜爱乡土和自然风格。在家居装修中主要表现为尊重民间的传统习惯、风土人情,保持民间特色,注意运用地方建筑材料或利用当地的传说故事等作为装饰的主题。这样可使室内景观丰富多彩,妙趣横生。3、欧式风格欧式风格强调以华丽的装饰、浓烈的色彩、精美的造型达到雍容华贵的装饰效果。欧式客厅常用家具和软装饰来营造整体效果。深色的橡木或枫木家具,色彩鲜艳的布艺沙发,都是欧式客厅里的主角。还有浪漫的罗马帘,精美的油画,制作精良的雕塑工艺品,都是点染欧式风格不可缺少的元素。4、日式风格日式风格居室由格子推拉门扇和榻榻米组成。日式风格常以自然界的材料作为装饰材料,采用木、竹、树皮、草、泥土、石等,既讲究材质的选用和结构的合理性,又充分地展示其天然的材质之美,木造部分只单纯地刨出木料的本色,再以镀金或铜的用具加以装饰,体现人与自然的融合。5、后现代风格后现代派的设计者们主张兼容并蓄,凡能满足当今居住生活所需的都加以采用。这种风格的室内设计,空间组合十分复杂,突破完整的立方体、长方体的组合,且多呈界限不清的状态。利用设置隔墙、屏风或壁炉的手法来制造空间层次感,使居室在不规则、界限含混的空间利用细柱、隔墙,形成空间层次的不尽感和深远感。他们还常将墙壁处理成各种角度的波浪状,形成隐喻象征意义的居室装饰格调。

2020-06-15 18:24:00 1532人浏览

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Q.家庭卫生间装修如何做防水?

答：卫生间装修如何做防水1、处理防水基面在做卫生间防水的时候,要把基面处理得坚固、平整、干净,无灰尘,它的基面有孔隙、裂缝、不平等缺陷的,须预先用水泥砂浆修补抹平,伸缩缝建议粘贴塑胶条,节点须加一层无纺布,管口填充建议使用雷邦仕堵漏王或管口灌浆料,墙体转角处应抹成圆弧形(或V字型),确保基面充分湿润,但无明水。2、基面防水施工在进行基面防水处理的时候,要用,毛刷或滚刷直接涂刷在基面上,力度使用均匀,不可漏刷;一般需涂刷2—3遍,每次涂刷厚度不超过1mm。3、立面防水施工这个地方一定要注重防水涂料刷的位置和高度,一般墙面体上翻涂刷30cm高;淋浴区周围墙体上翻涂刷180cm高或至墙顶位置;有浴缸的位置上翻涂刷比浴缸高30cm。4、防水闭水测试当防水涂料涂刷完以后,形成防水层以后,需要蓄水20cm,等到1—2天后看水有无明显减少或去楼下看楼顶是否有湿水点,没有就表示防水施工合格。

2020-06-15 18:23:00 1418人浏览

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Q.深圳家庭装修找哪家装修公司好?有没有什么排名咱参考参考?

答：有的啊,最新的深圳装修公司排名:http://sz.zx123.cn/company.html 好好参考下吧。

2020-06-15 17:20:00 1343人浏览

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Q.欧式田园风格的卧室如何装修?

答：欧式田园卧室装修方法: 1、田园风格需要有一种亲近自然的感觉,田园风格是很少女心的一个家装风格,给人一种自然温馨的感觉。 2、田园风格颜色搭配要柔和,表现一种大自然或者乡村的感觉,所以颜色方面自然要选择和大自然相近的颜色,例如青草的绿色、玫瑰的粉色,天空的蓝色等。 3、多使用布艺元素,不论是床单还是窗帘,可以选择格子图案的布艺品来装点卧室,这样的话田园气息更浓厚,当然了田园风是少不了碎花元素的,可以多用一些碎花元素。 4、其实田园风格的卧室注重的是以自然清新为主题的简约设计,太繁复的东西还是需要抛开的,墙壁和吊顶的处理也最好以简洁为主,卧室里壁灯和吊灯其实是必不可少的,主灯一定要明亮,以橘黄色灯光为主。田园风格效果图

2020-06-15 16:06:00 1196人浏览

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Q.家装贴壁纸墙面怎么处理?

答：贴壁纸墙面怎么处理1、刷腻子与基膜贴壁纸墙面的第一个步骤就是处理好基层。墙面保持干燥整洁是最基本的,因此我们在刷腻子时要选择耐水腻子,耐水腻子可以让墙纸不易起皮,增长使用的年限。刷完腻子之后,再根据实际情况选择是否要刷基膜,刷基膜并不是必要步骤。2、将墙面处理平整墙面除了要干燥整洁外,墙面的平整也很重要,因此第二个步骤就是找平的问题。墙面的平整度直接决定了贴出来的效果如何,因此我们在找平这一步骤要格外的用心。墙面的平整度要做到不超过三毫米误差,否则墙面会容易起皮。3、测试吸水率做好前面两个步骤之后,最后一个步骤就是要测试吸水率。用来贴墙纸的墙面的吸水率一定要好。测试吸水率的方法很简单,我们只要在墙面上倒一点水,观察水的状态,如果水很快就结成水珠并且流下来,就证明了这个墙面的吸水率不好,这样的墙往往墙纸都很难贴牢。

2020-06-15 15:10:00 1211人浏览

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Q.loft户型优缺点有哪些?

答：loft户型优缺点有哪些 loft户型一般是层高在5米左右的小户型,面积在30—50平米。由于可以分割成两层,实际使用面积就可达到销售面积的近两倍。而且高层高空间变化丰富,购买者可以根据自己的喜好随意设计。一般设计为下层做客厅、餐厅、厨房,上层做卧室和书房。loft户型优缺点主要有:loft户型的优点: 1、loft户型跟复式住宅不同,它在出售时只算一层的面积,不仅大大提高了使用率,一层可作一层半甚至两层用,而且按实用面积折算下来,每平方米价格实际低了15%—25%,相当实惠。 2、loft户型的空间有非常大的灵活性,可以使住宅在装修后空间更富创意,动静分区明显。装修后空间更具层次感,更富创意性,受到广大年轻人的追捧。 3、loft户型对于提高产品的档次和居住品质起到了非常重要的作用。市场销售数据表明,loft户型广受业主喜爱,上市不久,就很快售罄。loft户型的缺点: 1、loft户型的装修不仅要装扶梯,还要考虑二层的承重,它的最大特点是上下分层、动静分开,这个特点对于年轻人是时尚,但是上下双层的复式结构的楼梯,对于老人和儿童不适宜。 2、loft户型实用面积大,但层高容易缩水,现在有一些loft住宅的净层高只有不到5米(有些甚至更低),分为两层之后有可能出现单层层高不足的现象,居住起来会有局促和压抑的感觉。 3、LOFT户型的改建存在一定隐患。虽然LOFT户型可以让业主方便地改成跃层式或小复式,但LOFT户型预留了改造空间,仍是单层住宅的结构,所以从承重角度来看依然存在安全隐患。

2020-06-15 14:59:00 1347人浏览

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