Q.在不走资金监管的前提下，拿着我的首付款去给原房主解压，这样安全吗？

答：不走资金监管肯定不安全啊

Q.开发商说合作的银行不能做商业贷款只能公积金，想问下这是为什么

答：这个明显就是开发商自己定的，他说了算 没有原因

Q.公积金贷款需要提供工资流水吗？是否需要提供收入证明？

答：需要银行工资流水和收入证明。 连续缴满6个月就能申请办理贷款。

Q.我在其他城市贷款买了房，在北京买算首套还是第二套

答：只要是家庭名下在京有住房，或者是家庭名下在全国有过住房贷款记录（还清的也算，查征信）；都是按照二套标准执行的。你现在在京贷款标准应该是按照二套。

Q.如果住房上只有女方名字，可以提取丈夫住房公积金么？

答：去相关部门咨询吧，你在这里问的意义也不大

Q.请问成都新买的房多久能出售？按揭的

答：无论是商品房还是存量房，只要购入时间在2018.5.15后的，都需要取得不动产权证满3年后才可以再次出售。

Q.我们单位是养老自己统筹，只交了医保，我就不知道在算缴纳社保期限的时候是怎么算的？哪里可以查社保是否符合资格？

Q.想把房子想转到妈妈名下，买卖和赠与哪种形式好些？（妈妈名下有房）

答：如果是直系亲属赠与，赠与时的税费只有契税和产权登记费。如果房产赠与后再出售，赠与的房产缴税时可以调看上一手房产证时间来看是否免征个税和增值税。如果不是卖家唯一物业，需要缴纳个税。如果有个税产生的情况下，按成本价×20%。 此外，值得注意的是，据广州市2017年3月30日的楼市政策：住房赠与他人的，须满2年后方可再次购买住房；接受住房赠与的，须符合本市的现行限购政策。个人将名下住房赠与他人的，赠与人须自受赠人取得不动产证之日起满2年，方可再次购买住房。

Q.非京籍有资买非北京法院司法拍卖的北京住房嘛？需要满足条件？

答：司法拍卖的住房目前限购政策和购买正常的住宅政策一样的，需要外地户籍有连续60个月纳税或者60个月社保，或持有北京工作居住证才算有资质购买的，资质没有问题是可以买法院拍卖住房的。

Q.过户，网签一定要去房管局办理吗？如何提交资料

答：签约前需提交给权证部的签约资料 1）买方：1）、身份证（夫妻双方）2）、婚姻证明（结婚证、离婚证、判决或调解书无婚姻登记证明）3）、户口本（夫妻双方和未成年子女）4）、收入证明5）、社保缴纳明细单6）、备好首付款及税费