Q.近期打算买一套房，具体的费用应该怎么算啊，首付啊税，啊什么的，
答：你问那些会的人
2010-11-28 10:46:00 924人浏览1
个回答Q.关于宅基地地契有效期的问题！
答：有的，只要没有办理过其他更改。
2010-11-28 10:34 483人浏览1
个回答Q.二手房交易纠纷处理办法
答：因定金引起的纠纷 买卖双方在房产中介的居间下签署的《房地产买卖居间协议》，经三方签章确认后生效为定金协议，适用于定金罚则。如果买方违约，卖方没收其定金；卖方违约，须双倍返还定金。在此需要提醒的是，违约除了以违反居间协议的约定为凭证外，还须违约方签署书面的确认书，具体格式参见【出售方不再继续履行《房地产买卖居间协议》之确认书】、【买受方不再继续履行《房地产买卖居间协议》之确认书】。 因逾期支付房款引起的纠纷 买方逾期支付房款时，卖方除可以要求买方继续支付房款外，还可以要求买方支付相应的利息或买卖合同中约定的逾期付款违约金。卖方还可以根据自己的意愿解除合同，不再出售房子，并按照买卖合同违约的比例扣除违约金。买方需要注意的是，如双方在房屋买卖合同中约定买方用银行贷款支付部分房款，而到时由于贷款政策调整或别的原因银行未能足额审批通过的话，买方不能按时以现金形式补足，仍要承担逾期付款的违约责任。因为买卖合同上的约定只能认为卖方允许通过银行贷款方式来支付房款，而不能认为买方可因此不需承担逾期付款的责任，因为贷款的问题责任在买方而不是卖方。 因逾期办理过户手续 引起的纠纷 卖方或买方都有可能想毁约而迟迟不去办理过户手续。买方想毁约时，主要采用不支付房款的方法，所以，一般是卖方不办过户手续而引起纠纷。这时，买方如果对这套房子志在必得，一定要尽早起诉。同时，为避免卖方另将房屋转卖他人或再行抵押，最好将房屋进行保全。如果买方志在违约金的赔付，须将已支付给卖方的房款取回再行起诉，以防卖方因败诉而拖欠所支付的房款及违约金。 因中介方行为引起的纠纷 如卖方或买方在与中介公司签订居间协议后，跳开所委托的中介公司进行交易或签订买卖合同后毁约，造成中介公司中介费的损失，中介公司可以根据居间协议上的约定追究其责任。如中介公司在进行居间和代理时，因不规范、不尽责对买卖双方或任何一方造成损失的，也可依据居间协议上的约定追究其责任。其相互保护和相互制约的协议文书有：《房地产出售居间协议》、《房地产求购居间协议》、《房地产买卖居间协议》、《看房确认书》和《佣金确认书》等。 因要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷 要求解除合同或确认合同无效，一般是在另一方有重大违约行为的情况下发生的，这类案件一般还会伴随着赔偿损失的请求。法院在审理这类案件时，会根据双方过错程度的不同来判定各方承担的责任。值得注意的是，法院审理时需要提供相应的证明材料。因此，在平时的交易中，各种协议文书都要完整保存，还需违约方签署书面的不再继续履行合同的确认书或事先告知的电话录音。 因房屋质量引起的纠纷 由于卖方交付的房屋存在质量问题，遭到买方索赔或要求解除合同。根据本市高级人民法院的有关规定，如果卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵，应承担赔偿责任；如果卖方已就房屋质量的问题明确告知买方的，不承担责任。如果房屋的隐蔽瑕疵并非卖方在装璜、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，同时没有证据证明卖方对此是知晓的，则卖方不承担瑕疵担保责任。买方可以房屋所有人身份，依据因合同转让而取得的权利，向开发商主张保修责任或赔偿责任。质量及瑕疵问题都要明确写进买卖合同里。 因户口迁移引起的纠纷 房屋交付后，买方才发现房内有卖方的户口或他人的户口，即使合同中约定卖方应当保证户口迁走，但这类纠纷诉至法院还是不会被受理。所以，此类纠纷暂时不能通过法律途径解决。 提问人的追问 2010-11-28 10:09 谢谢，请问这是什么法律或政策里的内容 提问人的追问 2010-11-28 10:26 请问这是什么法律或政策里的内容
2010-11-28 09:32:00 169人浏览1
个回答Q.金蝉南里北京市朝阳区金蝉南里 北京朝阳欢乐谷金蝉南里精装一居家电全齐!，有人租房吗？（来自北京金蝉南里小区）
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2010-11-28 09:28 520人浏览1
个回答Q.东升园五道口东升园七条 超低价出售学区房落户免费上中关村二小，有人买二手房吗？（来自北京东升园小区）
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2010-11-28 07:49 727人浏览1
个回答Q.光熙门北里北三环光熙门北里 26500元每平便宜两居 免税房 户型好，有人买二手房吗？（来自北京光熙门北里小区）
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2010-11-28 07:18:00 666人浏览1
个回答Q.怎样游玩北京欢乐谷
答： 欢乐谷占地56万平方米，由峡湾森林、亚特兰蒂斯、失落玛雅、爱琴港、香格里拉和蚂蚁王国六个主题区组成，通过主题包装及故事演绎，以建筑、雕塑、园林、壁画、表演、游乐等形式，向游客展示了一个多姿多彩的地球生态环境与地域文化。40多项游乐设备、50多处人文生态景观、10多项艺术表演、20多项主题游戏和商业服务性项目，可以满足不同人群的需要。 步骤 学生游园推荐线路： 观看欧洲乐队风情表演 →水晶神翼 →水晶奇兵表演 →DISK "O" →飞蚁战队 →观看4D大片《Super Stars》→到蚂蚁餐厅注意事项
2010-11-28 06:52 509人浏览1
个回答Q.天通苑东三区昌平区北苑东路西侧,白坊北路南侧 单价才一万四的大两居 带电梯，有人买二手房吗？（来自北京天通苑东三区小区）
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2010-11-28 06:50 623人浏览1
个回答Q.茂华璟上璟 loft公寓阜石路与杨庄东路交叉口东南角 茂华璟上璟 loft公权威住宅气派,巴西风格,...，有人买二手房吗？
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2010-11-28 06:32 477人浏览1
个回答Q.阳光水岸顺义八中西侧 915沿线 新房 南北通透 格局好，有人买二手房吗？（来自北京阳光水岸小区）
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2010-11-28 06:28:00 874人浏览1
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