房子70年产权到期后怎么办？房子产权到期后如何解决？房屋产权到期会不会被收回？

提问者 : 狂刷墨菲斯托

时间 : 2014-04-03 11:14

所属分类 : 买房-买房准备-产权

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共有10个回答

陈胜雄

70年房产权，就是你买了70年的土地产权和房屋的产权。70年后房子是你的，但是土地是国家的，如果你还需要继续使用就需要交土地使用费土地使用费根据地理环境和条件、土地使用用途确定分为五类十级，收费标准按平方米计算，最高每平方米为人民币170元，最低每平方米0.5元。

2015-09-28 00:02
夏寒

对业主进行补偿。

2014-09-24 20:55
林建平

浪漫明明会

2014-08-31 21:08
孙宁

百度看看啊

2014-08-03 22:48
黄欢

搜房网上看看

2014-07-25 16:59
孙永霞

上网查下呗

2014-07-25 08:33
展学玉

会被国家收回，到期后是补交一定的出让金就可以了。其实很多人有误区，产权并没有年限，只有土地证才是使用权，有年限限制。如果商品房产权到期，其实就是土地使用年限到期了，房子还在，到国土部门再交些使用年限的费用就可以了。

2014-04-03 13:23
刘翔

续续续续续续

2014-04-03 12:53
李飞15028176138

我正在关注翰林观天下的房源，能简单介绍一下吗?

2014-04-03 11:38
小陈

房子产权70年到期后怎么办允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”

2014-04-03 11:23