准备在北京买房，但是没有资格，能不能先买套商住的小产权房过渡？和正常的商品房区别大么？
提问者 :
房产老妖
时间 :
2015-05-25 10:12
所属分类 :
买房-买房准备-产权
回答详情
共有2个回答
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刘永法
首先您要认清40.50年有房本的话就不是小产权。商住的话，一般是4.2米层高，可以做两层。商水，商电并且很多没通燃气。所以只适合向您这样过度的住。因为其本身不限购不限贷，所以其销量也居高不下。其实很多人考虑像40年50年70年将来到期怎么办，现在物权法做了解释，到时候两种解决方式。1是自动续期，2是国家收回土地然后给补偿。（具体您可以搜一下）
2015-05-26 13:59
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rentapp426357682
小产权是集体房产证，正常的商品房有房本，有住宅70年的，限购 还有50年 40年的商业房子是不限购的
2015-05-25 13:06
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