想在北京买房，但没有购房资格，能不能先买套商住的小产权房过渡一下？可行么？

提问者 : soufun-l1222368

时间 : 2015-06-03 11:04

所属分类 : 买房-买房准备-产权

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共有8个回答

张玉明

您好，我是通州花园洋房均价一万三！泰晤士印象售楼处得销售主管张玉铭，地址，开车京哈高速郎府出口北行200米，您得职业顾问张玉铭电话18600755856/18601165356微信466140299

2015-10-29 19:53
钱树梅

可以，北京市房山区就可以，这的房价是北京市最低的。交通特方便。

2015-10-29 19:53
陈国垒

可以是可以但是本人不是很推荐，商品房成本太高。你或者可以考虑一下70年不限购的房子，也是民水民电的

2015-10-29 19:53
张红周

你可以在北京买商住两用的房子，建议不要买纯商业和小产权房，后期不是太好出手

2015-10-29 19:53
365465

尊敬的客户您好：我是中原工商铺从事商业地产的经纪人，有过3年住宅房产的从业经验，我给您简单解释一下你的这个问题吧。首先，您说的商住的小产权房本身不在这种说法，小产权房指的是没有国家正式颁发的房产证，是北京郊区或者部分地区乡产房的统称，而商住两用房是有国家颁发的正式房产证的房产，也叫大产权房。其实，商住两用房在北京只有几个楼盘的房产证上出现过，实际的使用都是给办公的，而且商住两用房的产权年限也是70年，只要是70年产权的房子，不论用途，在北京都是限购的，您都无法购买。那么您适合买什么样的房子呢，北京有一些办公或者商业立项，产权是40年或者50年，没有办公用，建成就是按居住格局建设的房子，单这种房子的水电都是商用的，价格比民用的贵。当然您也可以购买没有房产证的小产权房，这种房子有当地村或者乡里面给发的登记证，只是国家冰不承认而已如果您还有问题的话可以随时来电话，免费咨询，哈哈。

2015-10-29 19:53
qisita

可以可行，最好咨询一下律师

2015-10-29 19:53
Lucky

法国和德国恢复对话与富甲一方今天衣服

2015-10-29 19:53
soufun-w6334

这是最好的方法

2015-10-29 19:53