新政下二手房满四年，不满五年，现在需要缴纳那些费用？原成交价较低！个税怎么算？
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沈洋
《关于营业税》：1、购买满2年的普通住宅，免征营业税；2、购买满2年的非普通住宅，差额5.6%征收营业税；3、购买不满2年住宅，不论普通还是非普住宅，全额5.6%征收营业税；《关于个税》1、满5年唯一免征！2、不满5年或满5年不唯一都是差额20%征收！ 现在房本满两年营业税就可以免征。 您现在的情况需要缴纳的税费就是1%或者1.5%的契税（因为您没有具体说您的房子多大面积）90平以下按1%收取契税，90-140平按1.5%收取契税，您自己核算一下。还有就是差额的20%个税。就是您现在需要缴纳的税费 具体计算公式如下个税计算方式：（现网签价-原始购房价-现网签价10%-原网签的10%）X 20%就是现在的个税*个税现在按1%收取的方式不能自行选择，现在的个税执行方式只有公房转私房的房改房才可以按1%收取，其余任何类型房屋均按差额的20%收取。 希望我的回答可以帮助你
2015-04-02 11:11
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佟宇
营业税免除！个税还是按照原来的满五年唯一才能免除，不满五年的，还是按照差额的百分之二十来收取
2015-04-01 12:00
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soufun-a41622
首先要确定您的房子是普通住宅还是非普通住宅 简单的分辨标准：就是面积小于140平米的就是普通住宅，大于140平米的就是飞普 普通住宅满5年的 营业税免征 契税1.5% 个税 免征 普通住宅不满5年的 营业税差额的5.5% 契税1.5% 个税1%或者差额的20% 非普通住宅满5年的 营业税差额的5.5% 契税3% 个税免征 非普通住宅不满5年的 营业税全额的5.5% 契税3% 个税1%或者差额的20%现在是两年以上免征营业税
2015-04-01 11:59
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王艺宣
现在购房两年以后，免营业税
2015-04-01 11:41
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