买二手房如何贷款_房产问答-安家网

买二手房如何贷款

提问者 : lovliy

时间 : 2023-03-26 21:53:25

所属分类 : 买房-买房准备

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共有4个回答

wwwqa

1.买二手房如何贷款：1、提供个人的收入证明、婚姻状况证明、单位营业执照副本加盖公章，有些银行还需要提供资产证明、学历证明等。2、与银行指定律师谈话，核实二手房资料真伪、陈述权利义务；3、银行指定评估师对房产进行评估，出具《评估报告》综合审查是否提供贷款以及贷款数额等。4、审查通过，银行发放《贷款承诺书》，通知买卖双方办理过户手续。5、房产证下发之后办理抵押登记。

2023-03-27 16:14:03
春天120109

绝大多数银行都不受理个人直接向银行申请的二手房贷款，也就是不受理所谓的个人直接上门的“直客式”贷款，银行会要求申请人到担保公司或中介去办理。这也是为了维护银行的利益不受损害，所以你要提前找好担保公司或中介。

2023-03-27 16:14:03
tonnydu

二手房贷款的详细流程有以下几个步骤。1、首先，买房要贷款的话，需要卖方同意；2、然后，买卖双方的夫妻双方携带身份证，户口本，结婚证，买方的收入证明，银行流水，卖方的房产证，契税购房到银行办理贷款。3、贷款受理后买方将首付款打给卖方。4、银行在受理贷款业务后，会在3个工作日之内下达承诺函。5、在承诺函下达之后，银行会在五个工作日内给卖方放款。6、到时候，即使卖方的房子已经过户到买方名下了。但现在是银行给您钱，买方去还贷款。

2023-03-27 16:14:03
lianjiazhang07

如果你的二手房是要用公积金贷款，首先,看你是市属公积金还是国管公积金,流程是不一样的。国管:报单后打出网签可以面签,之后进行房产评估,评估报告出来后报国管审批,等公积金审批后,客户业主签署借款合同,然后进行过户。过户后进行抵押登记,抵押登记后进行放款;一般时效在1个月左右; 市属:报单后打网签后进行公积金的面签,然后进行公积金初审,初审通过后进行房屋评估,然后等公积金批贷,全部批贷后进行过户。过户后,签署借款合同,然后做抵押登记,然后放款。一般时效在2个月

2023-03-27 16:14:03