露台属于违建吗_房产问答-安家网

露台属于违建吗

提问者 : 起名测名

时间 : 2023-03-21 01:44:05

所属分类 : 买房-看房选房

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共有4个回答

这个可以有么

很多业主认为在自家房顶或者露台上搭建一个休闲的的，没什么大不了的，应该不属于违建，但好多时候物业或者城管找上门让拆除或者别的，那么如何界定在楼顶搭建的“”是否是违建呢？一般看是否违规搭建，首先要看所占露台是否为业主共有，如果是业主共有，不管是否搭建成房都属于违建；如果该露台是业主私人，那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建“”的条款，如果有相关条款，那么业主也是不可以搭建的；如果该露台是业主私人且没有相关条款规定禁止搭建，那么业主想要搭建“”的话，也要在不影响他人采光、使用等的前提下，报备物业，与物业、开发商沟通协商，并去有关部门办理审批手续。

2023-03-27 16:13:50
dj8333

随着的普遍搭建政策也放宽了，一位城管执法人员介绍，凡没有建设工程规划许可证、建设用地规划许可证以及土地选址意见书的建筑物，均属违章建筑，按照这“两证一书”界定标准，所谓“”均属违建。不过在具体执法程序中，城管部门表示，判定建筑物是否违建，还需要规划部门出具认定书，请专门的测绘公司进行现场勘测，首先是业主自行整改为主，业主拒绝的话，依照法律程序执行。但现实的问题是，一旦建筑物建成，查处难度较大，法律程序有时候进行不下去，调查笔录都取不到，有的房主不，态度强硬，有的整日躲猫猫、铁将军把门，还有的就是把房子租给别人，联系不上。

2023-03-27 16:13:50
ecusson

对于受影响的业主而言，可以就相邻权、采光权等问题，上诉至法院进行处理。目前缺少的是一套完整的机制，如果和辖区内的物业建立一套管控机制，邀请规划和房管部门，来鉴定“”搭建起来以后对整个房屋建筑构造的影响，一旦鉴定结果下来法院强制执行，那样速度就比较快了。

2023-03-27 16:13:50
liuziming11

一般而言，小区建成以后,不允许私自搭建房屋,在前期你购买时如果没有算面积,后期的拆迁赔偿这一部分也是没有的,而且露台本就是免费赠送的。所以你的是违章的,至少物业公司是不允许你建的,如果让城建的执法部门看到了,肯定会罚你款的,并且要求你拆掉。

2023-03-27 16:13:50