公积金贷款的其他优势的比较..
提问者 :
fanny_zung
时间 :
2012-01-10 12:53:00
所属分类 :
买房-贷款办理-公积金贷款
回答详情
共有5个回答
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gooorvdru
公积金贷款成数高,首付压力小。商业贷款最高一般只能贷到七成,购房人首付压力较大。而公积金贷款最高可贷到9.5成,购房人首付压力较小;贷款年限长,月还款金额少。商业贷款的贷款年限最高只能贷到25年,而且大多数二手房最高只能贷到20年,月供压力较大;而公积金贷款的年限最高可达30年,月供压力较小;房龄限制较灵活。 商业贷款对于房屋年龄的限制有严格要求,大部分银行对于85年以前的房屋不予贷款,并且贷款年限随着房龄的增长而降低。而公积金贷款对于房龄的限制较为灵活,房龄与贷款年限相加不超过50年即可;各区县房屋皆可贷。商业贷款一般只对北京市城八区内符合条件的房屋进行贷款,远郊区县的房产审核极为严格。而公积金贷款除对城八区房屋放贷之外,也能对北京市远郊区县的房屋进行放贷;对借款人年龄无限制。商业贷款借款人的年龄加上贷款年限必须小于65岁,而公积金贷款则对借款人年龄无限制。
2012-01-13 16:04:00
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海外天空
利率要比商贷的低,贷款年限要长一些
2012-01-13 15:11:00
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愛一個人好難嗎
还款时压力小,还款利率低
2012-01-13 14:27:00
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雄霸私服
利率低 办理手续规范 还款比较自由
2012-01-13 14:25:00
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朋迷家族
利率比商贷的少,放款速度比较快。
2012-01-13 12:27:00
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