周林

首先要具备办理公积金的条件,再北京连续缴存12个月以上,现在还处于缴存中,名下没有房子或者是只有一套房子,才具备贷款条件,然后可以提供身份证、工作证明、营业执照副本复印件加盖公章的证件,学历证明等让中介公司操作即可。

2014-06-12 23:49:00

黄华娣

首先要具备办理公积金的条件,再北京连续缴存12个月以上,现在还处于缴存中,名下没有房子或者是只有一套房子,才具备贷款条件,然后可以提供身份证、工作证明、营业执照副本复印件加盖公章的证件,学历证明等

2014-06-09 10:22:00

余荣清

首先要具备办理公积金的条件,再北京连续缴存12个月以上,现在还处于缴存中,名下没有房子或者是只有一套房子,才具备贷款条件,然后可以提供身份证、工作证明、营业执照副本复印件加盖公章的证件,学历证明等

2014-06-09 10:02:00

彭军妹

首先要具备办理公积金的条件,再北京连续缴存12个月以上,现在还处于缴存中,名下没有房子或者是只有一套房子,才具备贷款条件,然后可以提供身份证、工作证明、营业执照副本复印件加盖公章的证件,学历证明等让中介公司操作即可。

2014-02-16 23:00:00

王洁

首先要具备办理公积金的条件,再北京连续缴存12个月以上,现在还处于缴存中,名下没有房子或者是只有一套房子,才具备贷款条件,然后可以提供身份证、工作证明、营业执照副本复印件加盖公章的证件,学历证明等让中介公司操作即可

2013-08-10 18:24:00

想去香港玩

单位应当到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,经住房公积金管理中心审核后,到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。 办理程序: 一、单位登记应提供的材料 (一)国家机关需出具单位设立批准文件;事业单位需出具机构编制管理机关核发的《事业单位法人证书》副本;国有企业、城镇集体企业、其他城镇企业需出具工商行政管理部门核发的《企业法人营业执照》副本;城镇私营企业需出具工商行政管理部门核发的《企业法人营业执照》副本或《营业执照》副本;外商投资企业及其经营性分支机构、办事处需出具工商行政管理部门核发的《中华人民共和国企业法人营业执照》副本或《中华人民共和国营业执照》或《外商投资企业办事机构注册证》;民办非企业单位需出具民政部门核发的《民办非企业单位登记证书》;社会团体需出具民政部门核发的《社会团体法人登记证书》副本;以上材料均需原件及复印件。 (二)国家质量技术监督部门颁发的组织机构代码证副本原件及复印件。 (三)法定代表人或负责人身份证复印件。 (四)单位经办人的身份证原件及复印件。 (五)单位填制的管理中心统一印制的《单位登记表》一份,加盖单位公章。 二、单位登记的程序: (一)单位经办人预先填制管理中心统一印制的《单位登记表》一份,加盖单位公章,携带上述相关材料到管理部办理登记手续。 (二)管理部接柜人员审核《单位登记表》中单位信息项目填写是否准确完整、单位名称及代码与所提供的资料是否一致、单位性质代码填写是否正确、单位证件号码是否准确无误、相关材料与表格填写是否相符、相关人员是否签字,审核《单位经办人授权委托书》填写是否准确完整,审核是否加盖单位公章、材料是否齐全及复印件与原件是否相符。 (三)审核无误后,管理部接柜人员将《单位登记表》的有关信息录入归集系统。操作完成后,系统自动为该单位生成单位登记号。单位登记号在系统内始终唯一,是单位在管理中心办理各项业务的标识。

2012-01-30 20:14:00

困学

■如何判断现房的合法性? 虽然现阶段由于权属方面出现的诸多问题,导致了现房的购买者在申办公积金贷款的时候比较“难”,但是,并不是现房就不可以办理公积金贷款。那么,购房者怎么才能既买了现房,又可以办理公积金贷款呢? 为此,从事多年这方面工作的康正宏基公司的专家说,首先要判断所购现房的合法性。判断现房销售是否符合商品房销售管理办法对现售商品房的规定,主要包括:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)已通过竣工验收;(五)拆迁安置已经落实;(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;(七)物业管理方案已经落实。 购买商品房拟申请公积金贷款,购房者可以先询问开发商,该项目是否取得过《商品房销售许可证》,如果取得过《商品房销售许可证》,且销售许可证还在有效期范围内,买卖双方签订的《商品房买卖合同》还要到房地产管理部门进行预售登记,这样,虽然购买的是现房,但申请公积金贷款的手续可以与购买期房申请公积金贷款办理手续相同。 如果项目完全采取现售方式,或是《商品房销售许可证》已经超过有效期,进入现售阶段不再办理也不再续期《商品房销售许可证》,即商品房销售完全采取现售方式,那么申请公积金贷款,就必须符合北京市住房资金管理中心关于现房抵押登记后放款的规定。 购房者要购买现房,并确认要申请公积金贷款,应注意以下问题: 1)住房资金管理中心要求现房抵押登记后放款,那么开发商在收到资金管理中心的贷款承诺书后,贷款发放之前,开发商就要为购房者办理《房屋所有权证》,进而办理抵押登记手续。购房者应与开发商确认,能否在贷款发放前,办理《房屋所有权证》,这是办理贷款手续的关键一步。 2)为了帮助公积金贷款申请人解决现房贷款难的问题,北京市住房贷款担保中心设计了这样的程序:开发商与担保中心签订协议,由担保中心为贷款提供连带责任担保,使得贷款发放时间可以提前到订立“房地产买卖契约”后。但采取担保中心担保的前提是,开发商与担保中心之间签订协议。 3)当然,如果购房者还拥有另外一套住宅,并且拥有合法的《房屋所有权证》,且抵押价值能够满足贷款金额,可以申请用这套已有《房屋所有权证》的房屋抵押,为拟购商品房申请公积金贷款进行抵押担保。■现房购买者申请公积金贷款步骤 现房的购买者在申请公积金贷款的时候,都需要准备哪些资料,需要经过几个申请步骤呢? 康正宏基的专家为此介绍如下:1.购房者到公积金缴存中心进行贷款申请,初审合格,领取抵押物审核评估通知单。2.购房者带评估通知单、商品房买卖合同、身份证原件到评估机构进行评估。3.评估机构对于尚未取得《房屋所有权证》的现房,出具《抵押物初审意见书》。4.购房者带《抵押物初审意见书》到申请贷款的资金中心开具《贷款承诺书》。5.购房者带《贷款承诺书》商请开发商办理个人《房屋所有权证》。6.购房者凭《房屋所有权证》到评估机构换领正式评估报告。7.抵押登记后,资金中心委托银行发放贷款。

2012-01-30 19:05:00

xijiabo

首先要具备办理公积金的条件,再北京连续缴存12个月以上,现在还处于缴存中,名下没有房子或者是只有一套房子,才具备贷款条件,然后可以提供身份证、工作证明、营业执照副本复印件加盖公章的证件,学历证明等让中介公司操作即可。

2012-01-30 17:34:00