约翰001

内部认购价应该是该商品房销售过程中的"最低时段价"，召集之前登记过的意向客户，先叫他们预定要买哪套，等到开盘那天叫他们过来签个约直接买。

2011-11-03 15:05:00

清水煮清粥

近年来，许多房地产发展商在尚没有获得《商品房预售许可证》等有关证件之前，以在小范围内推出一种"内部认购"的方式销售商品房。内部认购的最重要前提是具有一定幅度的购房优惠，优惠一般是比照"开盘价"而言的，如果按照目前房地产发展商通行的"低开高走"的营销原则，内部认购价应该是该商品房销售过程中的"最低时段价"，这样一套房计算下来可能会有万元的"便宜"。 如果是好地段价格合理开发商有信誉和实力 那么认购范围小 没有关系的人就买不到，反之什么人都可以去认购。 风险和防范：他现在可以五证不全 但是必须要有土地证和2个规划证，否则将来房产证不好办或定为违章。交房时间的约定和不能按时交房该如何赔偿要在合同中体现出来。 就是五证里面的2个 建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、 《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》 http://www.soufun.com/house/zt/201111/1126xfzt.html

2011-11-03 10:01:00

colourfulwinter

 内部认购价应该是该商品房销售过程中的"最低时段价"，召集之前登记过的意向客户，先叫他们预定要买哪套，等到开盘那天叫他们过来签个约直接买。

2011-11-02 10:23:00

青芥末小姐

 近年来，许多房地产发展商在尚没有获得《商品房预售许可证》等有关证件之前，以在小范围内推出一种"内部认购"的方式销售商品房。内部认购的最重要前提是具有一定幅度的购房优惠，优惠一般是比照"开盘价"而言的，如果按照目前房地产发展商通行的"低开高走"的营销原则，内部认购价应该是该商品房销售过程中的"最低时段价"，这样一套房计算下来可能会有万元的"便宜"。 如果是好地段价格合理开发商有信誉和实力 那么认购范围小 没有关系的人就买不到，反之什么人都可以去认购。 风险和防范：他现在可以五证不全 但是必须要有土地证和2个规划证，否则将来房产证不好办或定为违章。交房时间的约定和不能按时交房该如何赔偿要在合同中体现出来。 就是五证里面的2个 建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、 《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》  

2011-11-01 09:58:00

土里刨师2011

就是召集之前登记过的意向客户，先叫他们预定要买哪套，等到开盘那天叫他们过来签个约直接买就好了，不必再排队选房了

2011-10-31 16:40:00