使用面积和房本面积是怎么算的呢?怎么会有使用面积比房本面积还大的房子?
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grt627
很正常 央产房会有这种情况
2012-01-19 15:43:00
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七年为限
单位分房,自己量的房本面积往小里算 从单位买断时候能省钱。
2012-01-19 14:31:00
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hao19
板楼1.333 塔楼1.444 阳台面积一般都算一般, 如果是单位分的公房的话,有可能实际面积要大于房本面积,这就是所谓的福利分房。
2012-01-19 11:58:00
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fhoenixforever
使用面积等于房本面积除公摊系数1.333,比如房本面积是100平,使用面积就是:100/1.333=75.02平。但有很多房子是单位的已购公房或央产房,以前单位为了少交物业费和供暖费就把房本面积写小了,把以才会出现使用面积比房本面积还可大的情况,但一般不会写的太小,这样的情况也很少会出现!
2012-01-19 10:57:00
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傅民骥
您所谓的使用面积应该称之为套内使用面积,房本面积应给称之为建筑面积。建筑面积包含了房屋面积(包括墙体)和公摊面积,是由专门的测绘部门测算出来的。套内使用面积仅仅是指房屋内可使用的面积(不包括墙体),一般俗称地毯面积。您说的使用面积比房本面积大不是不可能,向LOFT这样的房子都是这样。
2012-01-19 01:24:00
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角色转换
开发商玩的买赠技巧,买的和房本一样就行
2012-01-18 23:06:00
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gjh628
商品房除以1.33就可以算出来使用面积。
2012-01-18 22:08:00
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fxj0808
板楼的是1.33 塔楼是1.44 老房子就是那样
2012-01-18 20:15:00
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gao2576086
这个是开发商那边给的一个数据,一般像别墅就是使用面积和房本面积一样大
2012-01-18 17:52:00
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fxg_2010
阳台只算一半的面积
2012-01-18 15:46:00
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