淡淡de伤痕

装修时可以搞平的，不用担心

2007-07-14 14:51:00

超级小兔儿

"在顶层的房子往往会有净高差,那是因为设计时为了利于排雨水,有意把屋面做斜(1-2%坡度),那样看墙与天花板线,明显会有倾斜了.这种情况是正常的." 那么请问:这样倾斜度超过百分之二,使一部分层高远低于2.2米,怎么办?

2007-07-14 14:51:00

kiss诱惑

你的客厅尺寸应该是5400mm*4200mm,其中2个角净高分别为2.76米和2.81米?要不然太矮了.按规定层高小于2.2米是不能计算建筑面积的.高度差别可能主要是施工楼板时没控制好水平造成的(现浇板是模板没有水平,预制板现在很少用了).一般地面装饰施工不会水平线差这么多(如果是,那装修队的素质就太烂了).上面的情况是不符合国家标准的.还有一种情况,是在顶层的房子往往会有净高差,那是因为设计时为了利于排雨水,有意把屋面做斜(1-2%坡度),那样看墙与天花板线,明显会有倾斜了.这种情况是正常的.**真是1.76和1.81米啊?还是毛坯房?装修后铺地粉顶,最低处还不到1.7米?人怎么站啊?我怀疑你的尺是从1米处开始的呵呵.要不就是局部(例如窗边)是那尺寸?参考以下规范:住宅设计规范GB 50096-99混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001我没干这行了,手头没有,但记得小于2.2层高不算面积是肯定的.混凝土构件尺寸误差是每米5MM还是10MM忘记了,1.81米差50MM肯定不合规范要求的.

2007-07-14 14:51:00

loverandy

你所提供的高度不是国家有关标准中所允许的高度，不能叫做“层高”，我猜想也许是房间内部作了装修以后，你所看到的净高度吧？若是这样的话，这个高差应该是装修中所产生的，比如做了吊顶天花板之类。不知道这项装修是由开发商做的呢？还是由你自己请另外的承揽商做的？事先是怎样约定的？总之，这样的高差绝对是不符合国家的有关规定的，你完全可以按照你与其订立的合同中的有关内容向其索赔。

2007-07-14 14:51:00

wittyman

你的客厅是一条细胡同呀，房子也矮，写错了吧

2007-07-14 14:51:00

冰印

住宅的高度可以用“米”或“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高。层高是指下层地板面或楼板上表面（或下表面）到相邻上层楼板上表面（或下表面）之间的竖向尺寸。净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。净高和层高的关系可以用公式表示为“净高=层高-楼板厚度”，即层高和楼板厚度的差叫净高。国家住宅与居住环境工程中心主编的《健康住宅建设技术要点》指出，居室净高不应低于2.5米；建设部主编的《住宅建筑模数协调标准》中，规定了层高优先尺寸系列宜为2.0~3.0米；《住宅设计规范》规定：普通住宅层高宜为2.80米。卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.10米，局部净高不应低于2.10米，利用坡屋顶内空间做卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10米。之所以把住宅层高控制在2.80米以下，其目的“不仅是控制投资的问题，更重要的是为住宅节地、节能、节材、节约资源”（摘自《住宅设计规范》条文说明）。另外，建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》规定计算建筑面积的房屋，层高（高度）均应在2.20米以上（含2.20米）。因此，购房者在与开发商签订《商品房买卖合同》时应对房屋层高或净高做出约定，如合同约定“层高”，指的就是图纸上的结构标高（指结构设计图中的所标注的标高），是“净高+楼板厚度”。

2007-07-14 14:51:00