收房应该注意的问题有什么？收房时需要缴纳哪些费用？
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渣男会会长
一、收房的注意下事项如下： 如果在顶楼，查看屋顶是否漏水； 电闸总开关以及漏电保护器是否齐备； 自来水，热水，中水是否接通，水压够不够； 暖气，煤气是否接通，表的读数基数，应该为0； 大门钥匙数量以及使用情况； 防盗对讲等设备是否完好； 宽带，电话线是否具备； 窗户是否严密，打开关闭是否灵活； 厕所，查看正下方楼房对应位置，看看洗脸盆下水管道是否有S管道； 二、收房是需要缴纳的费用： 新房：公共维修基金、物业费、契税、代办产权证手续费以及产权证成本费。 二手房：收房时需要您在检查完房屋没有问题后，把之前留存的物业交割保障金退还给原业主。
2019-08-02 16:26:58
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xujuan
二手房收房时，首先要验收房子内约定的物品是否都留下来的，其次，查一下水管、暖气管是否有漏水等情况，最后查一下主体结构和内饰是否和买房时基本相同，没有重大损伤。重中之重就是原业主不要有欠费，一般您手里会留有一定的物业保证金，以防业主拖欠费用不补交。那需要结清的费用有物业费、卫生费及保安费（有的小区是含在物业费内的）、供暖费、制冷费、水（有的小区有好几个水表，需要全部查清）、电（分清是预付费还是后付费）、燃气（分清是预付费还是后付费）、车位、有线电视、电话费等。建议现业主带着房本和身份证原件（也或者复印件也可以）和原业主一起到物业公司供暖公司等办公地点办理过户手续，这样既可以查清欠费情况又可以办理入户手续，买方卖方都省心。
2019-08-02 16:26:10
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