夫妻只有女方上海户籍，男方外地户籍，外地有房（南方商业贷款+公积金贷款，女方公积金贷款），上海无房，女方上海社保未满5年，有购房资格吗
提问者 :
lucky
时间 :
2019-07-19 13:58:07
所属分类 :
买房
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共有1个回答
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免贵姓张
上海购房是以家庭为单位，根据描述，你们属于上海家庭，上海家庭限购两套房产，外地房产不计入上海限购套数，所以你们可以在上海买进两套住宅，由于你们有贷款记录，在符合上海购房政策情况下，本次购房按照二套房政策执行。具体详情如下： 1、认房，认上海市家庭名下的住宅性质的房产； 2、认贷，认家庭名下在全国范围内无商业性住房贷款记录和公积金住房贷款记录的（不管是否已还清） 如果符合1、2要求，那么本次购房申请贷款按照首套房贷款政策执行，首付款比例不低于 35%； 如果1、2只要有任何一项，都要按照二套政策来执行，购买普通住宅，首付款比例不低于50%；购买非普通住宅，首付款比例不低于70%。贷款超过五年期的利率在基准利率的基础上浮10%。
2019-07-19 13:59:08
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