收房应该注意的问题有什么？收房时需要缴纳哪些费用？
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V65
收房都需要注意什么方面？ 1.收房时首先要拿到质量保证书，使用说明书和房屋扥竣工验收报告。 2.检查所有插座是否通电。 3.检查所有窗户 ，检查玻璃：玻璃不能有疤。 4.检查电话线，宽带接口的电话线和宽带面板质量好不好，还要注意是否固定牢靠。 5.检查阳台护栏、暖气片是否牢固。 6.收房要查验《房屋面积实测表》和《竣工备案验收表》的原件，否则一旦接钥匙，再提面积问题就无效了。 7.收房注意窗户合页和水管，毛病往往不少。 收房时需要缴纳哪些费用？ 1.物业公司费用，包括物业管理费、装修保证金、装修垃圾的运费等，装修保证金在房屋没有损坏的情况下是可以退还的； 2.代开发商收取的办证费用，包括契税、维修基金、房屋登记费、档案保管费等，其中按揭购房的还要交纳评估费、预购的商品房预告登记费、预购商品房抵押权登记费、预购商品房预告登记和预购商品房抵押权登记档案保管费。 收房时都需要注意什么？大大小小的事项是有很多的，我们在收房时一定要注意留心，这样才能在今后生活的更加安心。
2019-02-27 14:33:00
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TF
二手房收房时，首先要验收房子内约定的物品是否都留下来的，其次，查一下水管、暖气管是否有漏水等情况，最后查一下主体结构和内饰是否和买房时基本相同，没有重大损伤。重中之重就是原业主不要有欠费，一般您手里会留有一定的物业保证金，以防业主拖欠费用不补交。那需要结清的费用有物业费、卫生费及保安费（有的小区是含在物业费内的）、供暖费、制冷费、水（有的小区有好几个水表，需要全部查清）、电（分清是预付费还是后付费）、燃气（分清是预付费还是后付费）、车位、有线电视、电话费等。建议现业主带着房本和身份证原件（也或者复印件也可以）和原业主一起到物业公司供暖公司等办公地点办理过户手续，这样既可以查清欠费情况又可以办理入户手续，买方卖方都省心。
2019-02-27 14:32:25
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