二手房买卖中的房屋评估价是怎么来的？
提问者 :
李二二
时间 :
2019-01-24 18:55:21
所属分类 :
卖房-卖房准备-房屋估价
回答详情
共有2个回答
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xiao秋
房屋评估标准：1、看房龄，2、看户型，3、看楼层，4、看朝向，5、看装修，6、看物管，7、看位置，8、看配套，9、看小区，10、看市场
2019-01-25 11:30:46
-
海绵宝宝
对于二手房来说，常采取市场比较法，通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格，以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理，换算出具体某个楼盘的平均单价，然后结合待评估房屋的实际情况，包括面积、楼层、朝向、装修状况、其它特征因素，等等，计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。此外，还有成本法和租金收益法等多种评估方法，但就精准度而言，则不如市场比较法。
2019-01-24 21:00:27
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