二手房买卖中的房屋评估价是怎么来的？
提问者 :
李二二
时间 :
2019-01-24 18:55:21
所属分类 :
卖房-卖房准备-房屋估价
回答详情
共有2个回答
-
xiao秋
房屋评估标准：1、看房龄，2、看户型，3、看楼层，4、看朝向，5、看装修，6、看物管，7、看位置，8、看配套，9、看小区，10、看市场
2019-01-25 11:30:46
-
海绵宝宝
对于二手房来说，常采取市场比较法，通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格，以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理，换算出具体某个楼盘的平均单价，然后结合待评估房屋的实际情况，包括面积、楼层、朝向、装修状况、其它特征因素，等等，计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。此外，还有成本法和租金收益法等多种评估方法，但就精准度而言，则不如市场比较法。
2019-01-24 21:00:27
相关问答
-
租房子要注意哪些问题
2023-03-22 13:05:39 5个问答
-
公租房可以住多久
2023-03-21 16:23:18 22个问答
-
租房纠纷该怎么解决
2023-03-27 01:49:02 24个问答
-
租房中介费怎么算
2023-03-25 07:59:25 22个问答
-
租房可以提取住房公积金吗
2023-03-24 08:27:09 22个问答
![[大兴]保利首开新航城和悦璞云](https://pic.anjia.com/oss/online/searchBuildingPhoto/2021/11/18/486b3361e1ec4bad8b0a0bf325d3ad79.jpg?x-oss-process=image/resize,m_fill,limit_0,w_224,h_152)
![[顺义]中建宸庐云起](https://pic.anjia.com/oss/online/searchBuildingPhoto/2021/12/16/1320358aca9542e5bf5598543fd5cf6b.jpg?x-oss-process=image/resize,m_fill,limit_0,w_224,h_152)
![[顺义]公园和御](https://pic.anjia.com/oss/online/searchBuildingPhoto/2022/05/02/b818ca2d274144ddaadf3db75c47fec0.jpg?x-oss-process=image/resize,m_fill,limit_0,w_224,h_152)
![[北京周边]京北恒大国际城](https://pic.anjia.com/oss/online/searchBuildingPhoto/2021/11/29/2a5652b836bb4af098199748b583ba6d.jpg?x-oss-process=image/resize,m_fill,limit_0,w_224,h_152)
![[大兴]中建壹品·湖北文旅·星光里|星筑](https://pic.anjia.com/oss/online/searchBuildingPhoto/2023/05/20/35139e72deb742b7b6b66c5891856fec.jpg?x-oss-process=image/resize,m_fill,limit_0,w_224,h_152)
![[昌平]北京城建·国誉燕园](https://pic.anjia.com/oss/online/searchBuildingPhoto/2023/03/28/d64fc5b3196e4aa5b6a698c39adaa16e.jpg?x-oss-process=image/resize,m_fill,limit_0,w_224,h_152)
![[怀柔]北科建翡翠华府](https://pic.anjia.com/oss/online/searchBuildingPhoto/2021/12/20/883f92846c1f4c369593a7cee7d8c87e.jpg?x-oss-process=image/resize,m_fill,limit_0,w_224,h_152)
![[房山]北京建工·揽星宸](https://pic.anjia.com/oss/online/searchBuildingPhoto/2023/03/28/ad64ba3c86644af38993312e3309501d.jpg?x-oss-process=image/resize,m_fill,limit_0,w_224,h_152)
![[丰台]龙湖建工九里熙宸](https://pic.anjia.com/oss/online/searchBuildingPhoto/2023/05/14/2d741d215e3540998adf003a0b03ff4a.jpg?x-oss-process=image/resize,m_fill,limit_0,w_224,h_152)
![[北京周边]路劲公园上城](https://pic.anjia.com/oss/online/searchBuildingPhoto/2021/11/20/675662797ecf4b988850e267d3032e34.jpg?x-oss-process=image/resize,m_fill,limit_0,w_224,h_152)
