北京租房找中介需要注意些什么?小区指定的中介靠谱吗。
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超还怕的
你算是问对人了 要注意的方面有许多1.你要知道你找的是什么中介,是正规的门店中介还是小区口那些个人中介(也就是人们说的房虫),正规中介的话一般都是有收费标准的,一般都是收半个月的租金为佣金,比如租金2000/月,中介公司会收1000元作为佣金。这里需要注意的是,有些业务员看你不懂这方面的事,会跟你要一个月的租金做佣金。如果是房虫给你找房子的话,你要提前跟他谈好,因为房虫一般都是跟房主要佣金的,不会找租房人要钱,但是有的房虫会双向收费,既要房主的钱,也要你的钱,所以你要问清楚,到底跟你收不收费。2.正规中介,如果lz是要租1居室或者隔断间的话,一般的中介公司很少有这样的房源,他们主要做的是整租,所以遇到租一居室的客户时,他们经常会和那些房虫合作(房虫手里的房子一般都是一居室或者隔断间,没有整套房子的)3.最恶劣的是代理公司,代理公司低价从房主那儿租来房子,装修一下后再加价往外出租,他们一般都是不退给你押金的,所以如果要整租房子的话,必须要见到房主 ,出示房产证身份证才能签约。如果你不想多事的话,不要跟任何代理公司合作。这样要注意的是 ,虽然正规的中介公司不允许业务员和代理公司合作,但是私下里他们都是挂钩的,你想啊 ,都是干同一行的,有钱赚谁不干啊 !所以说,整租房子必须要见房主和房产证,否则你就要考虑考虑了 还有许多我也想不起来了 ,不干这行好久了 ,给lz总结一下1.自己找房子的话,要注意租给你房子的是不是房东本人。如果是整租房子 ,必须要和房主签约,否则会后患无穷。2.找中介,也是要跟房东本人签约,另外你可以看中介公司提供给你的合同,如果不是他们公司自己的合同,而是他们从网上随便下载的合同,就说明这房子有问题,不能签约,要问清楚。其实你想一下,如果房子没问题的话,他为什么不用公司的合同呢 。 最后告诉lz 如果是整租的话 ,你可以偷偷的和业务员说一下,给他点钱,就不走公司的,这样lz也省钱,业务员也挣到了钱,吃亏的知识中介公司
2012-02-11 19:01:00
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