我现在手里有60万，每月扣公积金1700，月收入12000,北京有适合我买的房子么？谢谢。
提问者 :
尼玛人不次
时间 :
2013-02-23 17:56:00
所属分类 :
买房-买新房-新房买卖
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共有1个回答
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苏亮
按照现在的市场行情，建议您选择三环外靠近四环附近的已购公房一居室或者小两居或者满5年的商品房。 您的公积金缴存如果在京开户满一年且正处于缴存状态，拥有北京户口或者北京绿卡（北京市工作居住证）或能提供满5年纳税或者社保即拥有购买资格。 这样市属的公积金可以贷80W，如果是国关公积金可以评级80、92、104W。如果您不想添太多购买房子，建议您选择140-164W之间的房产。 公积金贷款需要您的工资流水覆盖月供的两倍！ 1.如果贷款80W意味着您的月供4053--5060之间（前者贷款30年，后者贷款20年） 2.如果贷款92W意味着您的月供4661--5919之间（前者贷款30年，后者贷款20年） 3.如果贷款104W意味着您的月供5270--6386之间（前者贷款30年，后者贷款20年） 房价分地段和周边配套不同而有差异，您可选的小区可为甘露园、 晨光家园 （ 小区网 论坛 ）附近的小区或者石佛营东里，五环外的房子不建议考虑虽然总价低但多数为经济适用房，税费比较高10%综合地价款。购置房产不仅仅是居住品质的提升，多半购房者购房时均带有半投资意识。北京的房价一环跟一环差距比较大，升值空间也不尽相同。建议购房需谨慎，看好就下手！ 如果您还有其他疑问，欢迎致电链家地产置业顾问 苏亮 133-8102-4343
2013-02-23 22:00:00
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