滕汉峰

法定继承的遗产分配原则指的是在法定继承中确定同一顺序的法定继承人应分得的遗产份额的基本准则。继承法第13条对法定继承的遗产分配原则做了明确规定,我们应从以下两个方面来理解: 1.同一顺序继承人继承遗产的份额一般应均等。这是法定继承中遗产分配的一般原则,即同一顺序的法定继承人应该平均分配遗产。该法条中的“一般”是指法律没有特别规定的情况。 2.特殊情况下法定继承人的继承份额可以不均等。根据继承法的有关规定,“特殊情况”主要是指: (1)对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时应给予照顾。继承人只有同时具备生活有特殊困难和缺乏劳动能力的情形时,才能在遗产分配时中给予照顾,而且一旦具备了这两个条件就应当给予照顾。 (2)对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人分配遗产时,可以多分,不是应该多分,不具有强制性。 (3)有扶养能力和扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应该不分或少分,这是继承法中权利义务相一致原则的重要体现。继承人符合下列条件的,应不分或少分遗产:①继承人有扶养能力和条件;②不尽扶养义务;③继承人协商同意也可以不均分。

2014-01-03 14:34:00

王单

继承的房子房本按原房本计算,原房本满五年,可免征营业税。如果继承人名下没有其他住房,可以免个税。但是如果有房,还有1%的个税。除此之外,按客户套数情况和房屋大小,决定契税的多少,90以下首套1%,90平到140平之间首套1.5%,140平以上含140平和二套契税都是3%。另有土地出让金,为当年成本价*建筑面积*1%。每个区的规定不一样,比如崇文的就跟正常交易一样,但宣武的继承房产交易就会有20%的个人所得税。

2013-12-22 19:59:00

a6091795

很简单 土地出让金15.6% 契税 1% 个税1%

2012-01-10 22:01:00

星龙网络

继承的房子房本按原房本计算,原房本满五年,可免征营业税。如果继承人名下没有其他住房,可以免个税。但是如果有房,还有1%的个税。除此之外,按客户套数情况和房屋大小,决定契税的多少,90以下首套1%,90平到140平之间首套1.5%,140平以上含140平和二套契税都是3%。另有土地出让金,为当年成本价*建筑面积*1%。每个区的规定不一样,比如崇文的就跟正常交易一样,但宣武的继承房产交易就会有20%的个人所得税。

2012-01-10 20:48:00

liuyue0105

纳税契税,个税,营业税,土地出让金.

2012-01-10 19:45:00

不唱新歌

房本已经更成您的名字按不满五年已购公房处理,纳税契税,个税,营业税,土地出让金如果继承的房子房本按原房本计算,原房本满五年,可免征营业税。如果继承人名下没有其他住房,可以免个税。但是如果有房,个税按差额的20%征收。因为已购公房原购房价低,个税就会相当高。除此之外,按客户套数情况和房屋大小,决定契税的多少,90以下首套1%,二套3%。另有土地出让金,为15.6乘以建筑面积。

2012-01-10 18:42:00

红楼叹

通过遗产继承所得的已购公房,房子的性质不变,还是已购公房,下发房本的日期也不变,还是按照房本已满5年算。出售时需要缴纳契税,非唯一住宅还有成交价1%的个人所得税,还有土地出让金:1560元*建筑面积*1%

2012-01-10 18:06:00

欧阳怡华

这个得看房子是哪个区的了,每个区的规定不一样,比如崇文的就跟正常交易一样,但宣武的继承房产交易就会有20%的个人所得税

2012-01-10 18:05:00

闲庭月下人

如果房本已经更成您的名字按不满五年已购公房处理,纳税契税,个税,营业税,土地出让金.

2012-01-10 17:20:00

zyang63

需缴契税1%,土地出让金(1560乘建筑面积乘1%),个人所得税(按差额20%征收),还需要调原房本复印件

2012-01-10 16:13:00