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您好,情况是这样的,看看你爱人在外省买的房子是否是贷款,如果是贷款,您在区北京银行差一下您爱人是否有在北京显示贷款记录,有的话就是二套了,贷款利率会上浮1.1倍,入显示无记录哪幸运快点办理二手房贷款手续,兴许好的银行还可以打85折当然这需要你人资质了,还有在外地买房子在北京不受限制,希望您无贷款记录,利率高很痛苦啊

2012-02-16 09:06

FLW500

不算,首付和贷款利率多不会提高,外的买房和本地的没有冲突

2012-02-16 18:23

dongsu4

您好,情况是这样的,看看你爱人在外省买的房子是否是贷款,如果是贷款,您在区北京银行差一下您爱人是否有在北京显示贷款记录,有的话就是二套了,贷款利率会上浮1.1倍,入显示无记录哪幸运快点办理二手房贷款手续,兴许好的银行还可以打85折当然这需要你人资质了,还有在外地买房子在北京不受限制,希望您无贷款记录,利率高很痛苦啊

2012-02-16 17:39

安鸿在线

外地的没贷款,北京算一套、外地的贷款了、北京商贷二套、公积金一套、

2012-02-16 14:19

木易yt

如果去银行能查到贷款记录就是2套,利率上浮1.1倍,公积金还能算首套

2012-02-16 13:26

秦源黑陶

你好; 按照北京买卖房屋贷款规定,商业贷款“认房又认贷",虽说北京市查不到外地房产但是银行可以查到,因此你这房北京市买房算一套,但贷款时候利率与首付要根据各银行操作政策宽松来定。你这样的情况肯定不会太高,一般为基准利率不给优惠,首付4成。

2012-02-16 10:02

邱升辉

百度查查吧

2014-08-06 20:17

恋人宿舍

这个问题也可以分为两个部分理解,第一、您爱人购买房屋是否是贷款购买的?第二、您和您爱人在北京是否有房产?如果您爱人在外地购买房屋是贷款购买的,那么您在北京购买房屋就是二套。如果您和您爱人在北京没有房产,那么您还要看您的户口是否是北京市的,如果不是北京的,能否提供在北京5年的社保证明,如果以上条件满足就可以购买,如果您是外地户口在北京已经有房产,那么您就不能购买了,如果您是北京户口在北京有套房子,您也是可以购买的!

2012-02-16 15:43

奶娘娱乐

您好,真要看您爱人在外地买的房子有没有贷款,如果贷款了银行是可以查出来的,贷款就算二套了。如没有贷款则无。在北京二套首付6成,利率上浮百分之5以上,看银行等。给您个建议,如果您是公积金贷款买房,之前没有用过公积金或者已经还清了就可以算成一套的。希望我对您的回答有帮助。

2012-02-16 11:58

TonyMilt

不算二套,现在说的一套二套都是指北京房产,其他地方的不算。二套的首付是6成,利率也上浮。

2012-02-16 19:24