祝你百事可乐

现在在北京买房需要满足条件如果满足的话积金贷款可以按首次购买。但是你必须前还完了因为公积金只认房不认贷。系统查不出来外地房产。基准利率是4.9。如果您是商业贷款,是认贷认房又的。按二套房计算。首付是6成。只能贷4成。利率是7.05

2012-03-01 09:34

暮苍

买房算首套,贷款算二套,贷款4成,利率上浮1.1倍,只要你条件具备,贷款不难,但是现在商业贷款普遍都房款困难!

2012-03-01 08:32

小侯0813

你在外地购买的房子有贷款,已经有贷款记录,在贷款肯定按2套计算,但是有些地方的房子系统里查不到,您可以拿身份证到银行去查一下征信,如果查不到的话可以安装一套!

2012-03-01 17:39

长江梦雨

可以在北京买一套房,但是是二套,利率,首付都会提高!首付60%,利率上浮10%~15%

2012-03-01 16:38

RooRu

如果贷款买就是二套,贷款百分之四十,利息上浮10%,贷款好贷

2012-03-01 15:15

激情广角

在北京算首套购房,如果在银行能查出你在那边的贷款记录,要按二套标准执行,能带银行评估价的4成,查不到就全按首套执行,能贷银行评估价的7成,

2012-03-01 13:09

音乐王朝

外地和北京不起冲突您在北京是一套房,但是贷款确是二套的利率执行,首付六成,利息上浮10%到15%

2012-03-01 11:00

吴钧城

首先要看您是否具备购房资格。如果具备的话,您还可以在北京买一套房子,但是算二套,可以贷评估值的四成,利率上浮10%到15%。只要您的资质没问题贷款还是没问题的。

2014-09-28 10:01

热血燃情

主要是您在北京买房子想走哪种形式的贷款,如果是走公积金,可以走一套,首付2成。如果在北京买房子走商贷,只能是算2套了。贷款比例40%,首付6成

2012-03-01 09:56

静约

只要你符合北京的购房资质,而且外地的房贷已经还清,就不算二套,首套房首付3成,也就是能贷7成,但是这7成在二手房买卖中大部分都不是你真正购房款的70%,而是银行评估价的70%。用总款减去银行评估价的70%再加上房税(如果经过中介了还要再加上中介费)就是你买房最低的预备款!如果你外地的贷款没还清,那就是二套,二套就是首付6成,能贷4成,然后你真正预备款算法跟上边我说的一样就是变个成数。至于利率一套怎么算还要具体看哪家银行做稍有区别,二套基本都是上浮15%,而且年底银行放贷时间真是很长很长啊

2012-03-01 18:49