北京个人首次购买房子,买的房子本身是二手房,那么首付是30%还是60%?
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阴阳无极
首先二手房是按照评估公司的评估价来走的,一般是成交价的80%(也可以高评),您首次置业的话,可以贷评估价的7成,总价-贷款额=首付款
2012-03-14 15:26
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crchen
商业贷款首付30%公积金贷款首付20%
2012-03-14 14:13
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海外天空
二手房 要看您买的是普通住宅还是非普通住宅 普通住宅的话 首付就是30% 非普通住宅的话就是50% 非普通住宅包括(商住两用、商用、面积140平以上、过户价120万以上、容积率小于1的)首付60%的是二套购房 和是不是二手房没有关系
2012-03-14 12:57
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黎小裕
购买90平米以下可贷评估值的8成,90平米以上含90平米可贷评估值的7成,商业用房可贷评估值的5成。刨除能贷的部分都是首付。计算公式:成交价-(评估价*面积)*成数=首付
2012-03-14 21:49
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Bucciziclof
首先要看您要购买的这套二手房的房屋性质,要是普通住宅的话首付就是评估值的三成,要是商用的话首付就是评估值的五成。上面是以商贷为例,要是您采用公积金贷款的话,若您所购买的房子建筑面积在90平米以下,那么首付可以20%。
2012-03-14 21:15
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sjlkellin
对了如果您使用公积金贷款,90平米以下的房子是可以贷8层得,计算方法同上
2012-03-14 20:09
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短信之恋
首付是30%,但不是成交价的30%,是评估价的,一般评估价低于成交价,所以评估价与成交价差额也是首付的一部分,通常这样计算成交价-(评估价*面积)*7成=首付
2012-03-14 19:38
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gentcz
首套买房北京户口是30%
2012-03-14 17:04
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爱在彪哥的天空
正常情况下,首付30%就可以,但也要看你购买的楼房贷款能否贷下70%!30%首付这是国家规定的首次购房最低标准,但实际购房中30%的首付可能照成70%的贷款贷不下来一般首付在35-40%基本就能贷下来!
2012-03-15 09:46
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鲁虺文化
个人首次购买是30%
2012-03-14 22:59
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