我爸爸去年过世了,我奶奶还健在 我还有个姑姑,想问一下我爸爸的房产,是属于我和我奶奶共有还是我个人
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2013-03-08 14:17
所属分类 :
买房-买房准备-产权
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yoyorave
按照继承法,第一顺序继承人有子女、配偶和父母;兄弟姐妹在第二顺序。所以如果是爸爸的房产要继承,如果没有指定遗嘱之类,你和奶奶个占1半,也就是各50%。当然实际操作中,奶奶也可以放弃继承权,由你独自继承。奶奶放弃继承会有多方面的影响:考虑到是爸爸的房产,全部归你是人伦情理;但是奶奶不继承那50%后,姑姑就没有机会在奶奶过世后继承其中的25%,姑姑的潜在利益有损失;当然如果姑姑不尽赡养义务,也有可能失去继承权。如果奶奶去世,她如果占50%,那她的子女各有一半继承权,由于你爸爸过世,可由你代替继承,所以这样最后是你占75%,姑姑占25%。房子要过户到你名下,可以办理继承过户,需要去公证处办理继承公证,两种过户情况都是一样的费用,需要死亡证明和其他身份材料,大约2%公证费和1.5%契税。
2013-03-08 14:18
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