徐娘星

花样年别样城

2014-12-20 21:47

王文鹏

确要签字,看房签字是为了防止客户“跳单”。所谓的“跳单”是指客户通过中介看房之后,直接于业主交易或者通过其他中介交易。如果您不打算跳中介,签字对你没任何影响,你不用担心中介会不会帮你谈价钱,因为现在市场竞争很激烈,要想促成交易,就必须把双方的价格谈妥,不可能出现您上述所说的"不帮您去还价" 中介费收多少政策是有规定的,只要符合市场规范就行;中介费可以讨价还价,但是不可能漫天还价,希望您能掌握好尺度,买房找中介是为了能够有一个中立方帮自己办理买卖房屋相关的一切事宜,是为了省心高效率并且放心,如果服务你的中介都做的很好,个人认为你没有必要去还中介费,中介行业是非常辛苦的! 至于什么字一定要签?还有什么一定不能签?买房过程要注意什么?这些问

2014-05-17 17:08

李忠义

现在看房的确要签字,看房签字是为了防止客户“跳单”。所谓的“跳单”是指客户通过中介看房之后,直接于业主交易或者通过其他中介交易。如果您不打算跳中介,签字对你没任何影响,你不用担心中介会不会帮你谈价钱,因为现在市场竞争很激烈,要想促成交易,就必须把双方的价格谈妥,不可能出现您上述所说的"不帮您去还价" 中介费收多少政策是有规定的,只要符合市场规范就行;中介费可以讨价还价,但是不可能漫天还价,希望您能掌握好尺度,买房找中介是为了能够有一个中立方帮自己办理买卖房屋相关的一切事宜,是为了省心高效率并且放心,如果服务你的中介都做的很好,个人认为你没有必要去还中介费,中介行业是非常辛苦的! 至于什么字一定要签?还有什么一定不能签?买房过程要注意什么?这些问题不是一两句能说的清楚的,还要以具体情况来定,链家地产李忠义！

2013-04-13 16:19

王可心

因为公司企业文化不一样，对于麦田而言，带看房子是一样要让客户签字的，因为公司会对经纪人的服务态度和是否足够专业有所考核，抽查回访

2012-12-14 09:30

qfly323

看法签字是防止客户跳单,只要你不做人厚道,签字是不怕的万恶的跳单户,心理就会害怕签字

2012-01-13 21:40

我不安你乱

签字也是为了保障业务员的利益,如果客户是守诚信的,就不怕签字。

2012-01-13 20:40

知道达人

他叫你签的只是看房确认书而已,只是证明你来看过房子,不是说你一定要在他们那里买房子,根本就没有这个说法的,放心吧,他吓你呢,没事

2012-01-13 20:09

徐秋实

不好意思,才看到你的问题1、如果他强调你签那你就签,你不写真名字就OK了,中介让签字的用途是他带你看过的房子必须通过他来买,不过我感觉这个太霸道了,所以你可以签个假名字,现在买房的人都是这么干的2、有的房东是要的房子到手价,所以其他乱七八糟的费用由下家支付,中介费在你付定金的时候就可以谈了,一般情况下都是有折扣可以打的3、你看好要签字的内容就可以了,如果你感觉对你不利的那你就先别签,拿回家研究研究在签4、买房注意事项一、产权清晰 产权证上的房主与卖房者是否一致;搞清楚所卖房屋的性质;产权证上所确认的面积与实际面积是否相符;验证产权证的合法性与真实性。 二、产权的完整性 确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押,包括私下抵押?共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。 三、房屋质量 观察房屋的结构,建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过;是否有私建部分;是否有占用走廊或阳台等;牵涉到阳台的面积怎么算的问题。 四、居住空间 观察房屋的内部结构是否合理;是否适合居住;活动空间大小等。 五、装修配置 看原房屋装修的水平、程度如何;确认房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象;电话线、宽带的安装是否完备等。 六、物业管理 了解该区水、电、煤、暖的价格及缴费方式,是上门代收还是自己去缴;观察电梯是否可以正常使用;了解该区的停车场、小区绿化的基本情况;当地保安水平怎么样,观察一下保安是否有责任心等。 七、房屋历史 了解该房是哪年盖的,还用多久的土地使用期限;有哪些人住过,有什么用途;还有原住户在当地的信用情况;是否有欠交物业费、水电费等。 八、邻里情况 邻里关系是影响居住舒适与否的重要因素。在买房前应该要拜访上下左右的邻居,了解他们在此的居住情况;与居委会和传达室的值班人员聊天,了解情况。 九、房屋价值 通过对市场上的功放的反复比较判断房屋的价值;委托信得过的中介公司进行价值评估;银行提供按揭时会作出价值评估,这个价格可以看成房屋的最低保值价。 十、贷款条件 二手房的贷款有具体的要求。具体的要依据所在省市的相关规定。 十一、产权的交接需要找个双方都信得过的单位,如信誉较好的担保公司,等过户完成后再将房款转入卖方账户。

2012-01-13 19:38

hardy1130

在上海中介费最高1% 一般取中位价0.5%。。如果问你要的多,你直接跳单就可以了,他们不仁,你也可以不义。

2012-01-12 17:34

liber牛

原则上是要签的。一是防止跳单,二是对业务员的工作量的考核。在上海看房签字,是无需收取任何费用

2012-01-12 10:15