契税和土地增殖税
提问者 :
qetn
时间 :
2010-02-15 21:47
所属分类 :
政策法规-土地
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共有2个回答
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极具挑战
契税是国税,国家征收了,每个房产产权交易转让,赠与都需要交一次契税一般都是由买房人承担。缴纳土地增殖税,一般费用不搞,是以营业税为基准来交的。两者不一样。
2010-02-18 20:40
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zhf13897449042
契税 是指对契约征收的税,属于财产转移税,由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约,包括土地使用权转移,如国有土地使用权出让或转让,房屋所有权转移,应该称为土地、房屋权属转移,如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外,房屋所有权转移的方式还有很多种。其中,有两种常见的房屋权属转移,按规定要缴纳契税:因特殊贡献获奖,奖品为土地或房屋权属; 或预购期房、预付款项集资建房,只要拥有房屋所有权,就等同于房屋买卖。土地增值税 指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋,不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。
2010-02-18 18:43
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