能不能、该不该要违约金?
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水晶蓝妹妹
必须要违约金
2012-03-10 22:46
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萌芽文学
可以!1.签约的双方皆为完全民事行为能力人,签署的合同具有法律责任;2.鉴于乙方的得寸进尺,个人建议要立即维护自己的权利;3.为了争取楼主的最大权益,建议去律所咨询律师!
2012-03-10 22:28
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my6688cn
没有下来房产证的房子不是正规的买卖合同,您提供的资料也没有违约方具体的违约金额和责任。但是因为已经交房了,而且也住了那么久,您是可以通过法律或者其他途径要求索赔的,胜诉的应该是您,可以要违约金和住房子的费用。
2012-03-10 22:25
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littletest
房本都没有,合同就是无效的。
2012-03-10 19:56
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雅典风云
主观上建议还是要的好,要么做一个相关的律师咨询吧。。更稳妥些~
2012-03-10 19:26
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无言无语2010
要
2012-03-10 18:45
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aa
能,是应该的应该按和约办事。如果考虑人情,可事先在私下协商,如不满意在追究责任
2012-03-09 22:18
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guilunmei
没有房产证时签订的合同是没有法律效应的
2012-03-09 21:48
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护国三法师
根据你给的信息可见:对于违约这条,首先先确定合同规定的过户时间内执行这些条款,如果是买家在过户期限内不执行,不代表违约,但如果因为买家因素过了期限,那就是违约。按合同可以要违约金。
2012-03-09 17:44
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lbtn
第一:对方已经住了一年多了,如果解约,按照合同要求对方赔付违约金。第二:建议对方去找一个大的中介公司帮忙办理贷款,一般中介公司都可以搞定的。第三:让对方找一个垫资的公司,先把尾款垫付到房管局办理过户,之后再去做抵押贷款。第四:如果对方不履行合约,可以起诉,按照合同您完全可以胜诉。
2012-03-08 20:57
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