商铺公摊面积?

提问者 :  qkbvvh
时间 :  2012-04-05 11:07
所属分类 :  买房-收房验房-验房
回答详情
共有5个回答
  • Fifi

    一般是10%-20%。事实我的商铺公摊占了40%。1、关于“面积”“建筑面积”是包括了公共分摊面积和实得建筑面积的。即建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。“实得建筑面积”就是人们俗称的“实用面积”。它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。业主直接可以利用的面积称为“使用面积”,俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的概念。2、公摊面积有蛊惑先行公摊面积主要包括楼梯、电梯、过道、首层大堂等,有的楼盘公摊面积还包括了水房、电房、保安亭等配套设施的分摊。而后者比前者在名义价格相同的情况下,实际价格要高得多。对于公摊面积的处理,目前尚无法准确法律规范出台,这一问题,购房者不应小觑之。

    2012-04-06 21:55

  • 月跳跳

    一般的商铺公摊在 40%-45%左右 这要看你那是什么样的商铺了 是底商还是 大型商场的要是底商的话 差不多这个数 有可能还低 要是大型商场的话 有可能达到50% 但是超过这个数 就不大合理了 有可能是开发商把 其他不应该你分摊的加到里面去了

    2012-04-06 20:40

  • 宋江脚踢松花蛋

    说的好复杂,既然您已经交房了,你要因为这一点点面积纠结!

    2012-04-06 19:11

  • 小小鸟之家

    商铺和住宅不同,都是测绘单位出的,如果您有疑问,只能再测绘,但结果不一定。

    2012-04-06 18:52

  • 扫地大妈妈

    跟普通的房子一样

    2012-04-06 17:06

相关问答

推荐房源

查看更多>>