房产证写的是夫妻双方及孩子的名字,孩子未满18岁,请问可以过户交易吗?是不是要等孩子年满18岁才能卖房?
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陈丽花
DFGREFGF
2014-12-24 09:32
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夏寒
跟推荐的答案说的那样。
2014-10-09 08:49
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吴钧城
不是的,房产证写上夫妻双方及孩子的名字是可以的。随时也是可以出售过户交易的。如果房产证只写孩子的户口,那么就是按照你所说的那样,未成年时房屋是不允许买卖的,也就跟推荐的答案说的那样。
2014-08-28 11:25
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老牛背壳
我国《民法通则》规定:“未成年人的父母是未成年人的监护人,”同时规定“未成年人的监护人是他的法定代理人。”未成年人的父母作为未成年人的法定代理人可以代为购买房屋。但是如果在子女尚未成年时就要将房屋出卖或是进行抵押,按《民法通则》的规定“除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。”故法定代理人是无权随意处理被监护人的房屋。在现实生活中,如果为了未成年人的利益,则需取证。如果违反了《民法通则》中关于此项的规定,擅自处分了未成年人的房产,则由该法定监护人承担民事责任。 由于社会诚信程度较差,登记机关无法轻信所有监护人的保证。一些城市的做法是:除了以产权交换形式为未成年人更换更好的房屋外,均要求当事人在处分未成年人房产的合同中说明理由,并要求对该合同进行公证。
2012-07-01 19:22
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aogege
不是的,房产证写上夫妻双方及孩子的名字是可以的。随时也是可以出售过户交易的。如果房产证只写孩子的户口,那么就是按照你所说的那样,未成年时房屋是不允许买卖的,也就跟推荐的答案说的那样。
2012-07-01 19:08
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