林敏

房屋租赁押金条已归还房主,但房主未归还押金怎么办?

2014-09-07 02:46

滕石红

房子即使明年满五年了,出售的话也是满五年非唯一,因为以家庭为单位,你们有三套房了,所以不可能是满五年唯一住房了。必须要交差额20%的个人所得税。不过有一点,成本价的房子,在出售时还可以按照总价的1%交个人所得税。现在就看你家的回迁房是什么性质的了。规定营业税及个人所得税是卖方交,可北京的市场是卖方净得,不承担任何费用,所以费用都是买方出

2013-09-25 16:29

刘毛毛

只能是满五年非唯一，已家庭为单位。您的回迁房是不是经济适用房管理，如果是那就要要网签价-当年的购买价X20%的个税，网签价X3%的土地出让金，还有买房人是首套的话还有1.5%的契税。不是首套就是3%..但是您可以选择净得价，也就是所有税费由买方来承担

2013-05-26 12:44

龚振武

房子即使明年满五年了,出售的话也是满五年非唯一,因为以家庭为单位,你们有三套房了,所以不可能是满五年唯一住房了。必须要交差额20%的个人所得税。不过有一点,成本价的房子,在出售时还可以按照总价的1%交个人所得税。现在就看你家的回迁房是什么性质的了。规定营业税及个人所得税是卖方交,可北京的市场是卖方净得,不承担任何费用,所以费用都是买方出。

2013-05-25 21:13

吕骏

房子即使明年满五年了,出售的话也是满五年非唯一,因为以家庭为单位,你们有三套房了,所以不可能是满五年唯一住房了。必须要交差额20%的个人所得税。不过有一点,成本价的房子,在出售时还可以按照总价的1%交个人所得税。现在就看你家的回迁房是什么性质的了。规定营业税及个人所得税是卖方交,可北京的市场是卖方净得,不承担任何费用,所以费用都是买方出。

2013-05-23 17:22

刘荣媚

房子即使明年满五年了,出售的话也是满五年非唯一,因为以家庭为单位,你们有三套房了,所以不可能是满五年唯一住房了。必须要交差额20%的个人所得税。不过有一点,成本价的房子,在出售时还可以按照总价的1%交个人所得税。现在就看你家的回迁房是什么性质的了。规定营业税及个人所得税是卖方交,可北京的市场是卖方净得,不承担任何费用,所以费用都是买方出。

2013-05-23 11:39

王斐

您好：您的房产属于回迁经适房，因为不是唯一住宅，您要卖一套就要产生20%的个税，还需要缴纳的是3%的土地出让金和1.5%契税（*个税和土地出让金按照国家规定是要卖方来缴纳的），但是您可以选择净得价，也就是所有税费由买方来承担。

2013-05-23 11:27

于海迪

您要卖一套就要产生20%的个税，还需要缴纳的是3%的土地出让金和1.5%契税（*个税和土地出让金按照国家规定是要卖方来缴纳的），但是您可以选择净得价，也就是所有税费由买方来承担。

2013-05-22 23:19

岳婷

唯一住房是指以家庭为单位 名下只有一套房产满五年不唯一交差额的百分之二十（差额：要卖的这套房子的地域指导价乘以面积减去买这套房子是所花的钱）再有就是契税了 90㎡ 以下 1％ 90㎡ 至 140㎡ 1.5％ 140㎡以上 3％

2013-05-22 15:15

吴红彬

只能是满五年非唯一，已家庭为单位。您的回迁房是不是经济适用房管理，如果是那就要要网签价-当年的购买价X20%的个税，网签价X3%的土地出让金，还有买房人是首套的话还有1.5%的契税。不是首套就是3%..但是您可以选择净得价，也就是所有税费由买方来承担。

2013-05-22 12:05