吴钧城

税费参考如下:查档20元公证费成交价*0.3%营业税:成交价*5.6% 1、普通住宅满5年(含5年)免征。 2、普通住宅未满5年,全额征收。 3、非普通住宅满5年,差额征收。 4、非普通住宅未满5年,全征个人所得税:成交价*1% 1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。 2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与,看老证,满5年免征。契税: 1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)土地收益金: 成交价*0.5%,房改房征收。土地增值税: 1、成交价*1%,住宅免征。 2、非住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。印花税:成交价*0.05% 1、住宅类,暂免。 2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。转让手续费: 1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。 2、面积*6元/平方米,商品房。 3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。产权转移登记费: 1、80元/本,住宅及配套车库 2、550元/本,非住宅及不配套车库。 3、10元/本,共有权证。贴花税:5元/件。 比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

2014-08-15 22:59

wb725007007

具体很麻烦的,现在的就是一房一价,很不好算啊

2012-01-16 12:26

我心灰翔

契税:首套90平以上,1%,二套3%营业税:5.5%,个税1%

2012-01-16 11:18

☆雪莲王☆红叶

一、房本满5年 1、90平以下首套购买需缴纳的税费有:1%契税 二套购买契税缴纳3% 如果此房不是业主唯一住宅还需缴纳1%的个人所得税。 2、90平到140平之间首套购买:1,1.5%的契税 二套购买契税缴纳3% 如果此房不是业主唯一住宅还需缴纳1%的个人所得税。 3、140平以上首套购买需缴纳:3%的契税 差额5.5%的营业税 如果此房不是业主唯一住宅还需缴纳1%的个人所得税。 二、房本不满5年 契税同上,营业税是全额5.5%,个人所得税1%

2012-01-16 09:06

彭喜双

城八区和郊区县的税费不一样的!也要看房子的性质 大小 面积!买房普通住宅分一下费用契税;90㎡以下的百分之一 90平米至140平米的是百分之一点五 140以上是非普 百分之三 二套的话不管多大面积也是百分之三 要是商用房不管一套二套还是百分之三营业税;不满5年的话,城八区的是百分之五点六 昌平是五点五 要是非普通住宅 !满了5年非普通住宅要交差额的个人所得税;是满了5年又是普通住宅的业主又是唯一住房的话是不用交的!要是不满5年 或者非普通住宅是百分之一 要是满了5年是非普通住宅的话要交百分之一!商住两用的印花税是千分之一!70年的是5块钱的印花票!工本费;80元还有各种如果不明白可以电话联系18801124807

2012-01-15 22:34

逍宇1001

这要看房子是普通住宅还是非普通住宅.房子面积在140平以下,单价不超过地价1.2倍,容积率不超过1.0的属于普通住宅,有一项不符合即为非普通住宅.如果是普通住宅:买方交1.5%的契税,0.05%的印花税,卖方交5.5%的营业税(房本满5年的免交),0.05%的印花税如果是非普通住宅:买方交3%的契税,0.05%的印花税卖方交5.5%的营业税(房本满5年的免交),0.05%的印花税,1%的个人所得税和1%的土地增值税.如果是成本价购房,买方还要交土地出让金,是建筑面积*当年成本价*1%如果是优惠价购房,卖方需要缴纳"优补成"费用,是建筑面积*当年成本价*6%,买方只缴纳土地出让金服务费就看你找的是哪家公司了,地方不同费用也是不同的.

2012-01-15 22:02

烟雨迷雾

契税:首套90平米以下1%、首套90平米到140平米之间1.5%,140平米以上及二套3%营业税5.6%(以前是5.5%前几天刚刚调整的)个人所得税1%回迁房还要交3%土地出让金经济适用房10%综合地价款

2012-01-15 20:50

tuhua4

税费参考如下:查档20元公证费成交价*0.3%营业税:成交价*5.6% 1、普通住宅满5年(含5年)免征。 2、普通住宅未满5年,全额征收。 3、非普通住宅满5年,差额征收。 4、非普通住宅未满5年,全征个人所得税:成交价*1% 1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。 2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与,看老证,满5年免征。契税: 1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)土地收益金: 成交价*0.5%,房改房征收。土地增值税: 1、成交价*1%,住宅免征。 2、非住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。印花税:成交价*0.05% 1、住宅类,暂免。 2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。转让手续费: 1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。 2、面积*6元/平方米,商品房。 3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。产权转移登记费: 1、80元/本,住宅及配套车库 2、550元/本,非住宅及不配套车库。 3、10元/本,共有权证。贴花税:5元/件。 比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

2012-01-15 18:47

sasakisang

请问你要问什么

2012-01-15 17:33

学以用

契税:房产是满5年且家庭唯一住房的,卖方需要结婚证和夫妻双方户口簿,只需缴纳契税,如果买方是首次购房,则购房面积在90平米以下,契税按照1%;90(含)-140平米以下,契税1.5%;如果买方为二套,不管面积大小,契税按照3%来计算 个税:为房价全额的1%或房价差额20%(以网签合同价为准,商品房如果想按照差额的20%征收个税的需带购房** 营业税:全额5.5%(远郊区县5.4%);个税:差额20%或全额1%,(孰低原则,商品房如果想按照差额的20%征收个税的需带购房**);

2012-01-15 16:01