北京海淀西北旺冬晴园小区房子的银行评估价是多少（来自北京冬晴园小区）
提问者 :
饭团翻土
时间 :
2012-01-28 12:40
所属分类 :
买房-交易过户-费税计算
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共有5个回答
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婉巧儿
冬晴园附近有一个中关村二小。是学区房。房子比较新。评估公司可以评到9成,不过我知道的评估公司可以做到9.5成。
2012-01-30 17:56
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青墨一痕
楼主先确定冬晴园的房是乡产还是商品房,如果是商品房,原房主是否已经拿到房产证。如果是乡产,则银行根本不予贷款,银行提供贷款服务的房子,只能是无抵押的商品房或是单位以成本价售予职工的成本价房(即所谓的已购公房)。如果是商品房没有房产证,则必须等到房产证颁发以后才能贷款,没有房产证的房子,银行同样不予贷款。我印象里冬晴园和周围的春晖、夏霖、秋露几个小区都是拆迁的乡产,银行不予贷款的(至少那三个小区确实是乡产,说是能拿到类似商品房的产权,但现在一直没有通知业主办理相关手续的消息),楼主一定要问清楚再签合同。至于银行评估价,让中介公司的人找银行的人做个高评就行了,花点儿钱就能解决。
2012-01-30 16:09
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雪域驿站
这个需要看你的成交价,和房子的真实情况,装修、楼层等,同时也要找有实力的评估公司,可以做高坪,提高贷款额度。
2012-01-30 14:52
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爱因斯坦2002
这要看是哪一个评估公司给做的了,一般要是算大概评估值的话,成交价X0.85左右,应该没问题,部分银行能评到市场成交价,需要帮助可以联系我。
2012-01-30 14:26
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沃东壤
请提供 房子的大小(已房本的为准) 房子的装修程度。
2012-01-30 12:57
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