郭娄浩

1919191

2014-12-04 22:28

郝晓柱

你在徐汇区的房子建筑面积77.5平方、到手价185万、满5年非唯一,因您没有提到您的这套房子是内环线以内还是内环线以外,所以还不能认定是普通住房(内环内245万内)还是非普通住房(内环与外环之间140万以上、外环外98万以上),假定是非普通住房,你所需要缴纳的税费如下:1、上家差额营业税5.65%:即卖出价是185万-买进价(您未提到)×5.65%;2、上家个人所得税2%或差额的20%:因您没提到买进价,所以不知差额多少,看选择哪个划算就算哪个。3、上家交易手续费2.5×建筑面积:即2.5×77.5=193.75元;4、下家契税3%:即185万×3%=55500元;5、下家交易手续费2.5×建筑面积:即2.5×77.5=193.75元;6、下家登记费80元;7、下家抵押登记费80元(如下家有贷款);8、下家配图费25元;9、佣金上下家各1%,即总共2%=37000元(因上家到手价,均由下家承担);10、下家评估费0.1%,即1850元;希望您能看懂。

2014-07-26 21:50

李理

你在徐汇区的房子建筑面积77.5平方、到手价185万、满5年非唯一,因您没有提到您的这套房子是内环线以内还是内环线以外,所以还不能认定是普通住房(内环内245万内)还是非普通住房(内环与外环之间140..

2014-05-11 15:38

黄华娣

按照规定：房本不满五年的，业主需要缴纳营业税5.6%，个税1%，契税90平米以下缴纳1.5%的契税。或者选择净房款，也就是您拿售房款，房子所包含的任何税费都由购房人来承担。

2014-04-14 14:26

激情广角

如果此房产在内外环间或时外环以外,中介费2%契税3%差额营业税5.65%差额个税20%(如果此房是动迁,售后公房只需要交纳2%个税)还有交易手续费,配图。。。500元,银行评估费千分之一

2012-03-20 09:39

yxh-lcf

合同价:185万的情况。内环?中环?5.65的营业税、1%(内环)或2%(中环)的个人所得税。契税 1%(内环且为首套)、其他情况3%。评估费:1850元中介费:37000元

2012-03-19 22:41

gz-yingtin

如果此房产在内外环间或时外环以外,中介费2%契税3%差额营业税5.65%差额个税20%(如果此房是动迁,售后公房只需要交纳2%个税)还有交易手续费,配图。。。500元,银行评估费千分之一

2012-03-19 22:30

aiai840812

您徐家汇的房子是中环内的吗?如果是的话:上家:个人所得税1%=18500元 上家交易手续费2.5×建筑面积:即2.5×77.5=193.75元;中介费:1%=18500元如是外籍人士或境外人士有公证费:1850000元X0.25%+250元工本费=4875元下家:契税:首套1%或二套3%、下家交易手续费2.5×建筑面积:即2.5×77.5=193.75元;下家登记费80元;下家抵押登记费80元(如下家有贷款);下家配图费25元中介费:1%

2012-03-19 22:29

vividuoduo

你在徐汇区的房子建筑面积77.5平方、到手价185万、满5年非唯一,因您没有提到您的这套房子是内环线以内还是内环线以外,所以还不能认定是普通住房(内环内245万内)还是非普通住房(内环与外环之间140万以上、外环外98万以上),假定是非普通住房,你所需要缴纳的税费如下:1、上家差额营业税5.65%:即卖出价是185万-买进价(您未提到)×5.65%;2、上家个人所得税2%或差额的20%:因您没提到买进价,所以不知差额多少,看选择哪个划算就算哪个。3、上家交易手续费2.5×建筑面积:即2.5×77.5=193.75元;4、下家契税3%:即185万×3%=55500元;5、下家交易手续费2.5×建筑面积:即2.5×77.5=193.75元;6、下家登记费80元;7、下家抵押登记费80元(如下家有贷款);8、下家配图费25元;9、佣金上下家各1%,即总共2%=37000元(因上家到手价,均由下家承担);10、下家评估费0.1%,即1850元;希望您能看懂。

2012-03-19 20:12

流口水的糖

上家:个人所得税1%=18500元 中介费:1%=18500元如是外籍人士或境外人士有公证费:1850000元X0.25%+250元工本费=4875元下家:契税:首套1%或二套3%中介费:1%

2012-03-19 18:31