夫妻买入对方一半房产的操作
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吴钧城
1、你这个问题很简单,只要你把概念搞明白了就很好理解了,首先房子现在的产权是你媳妇、丈人、老婆奶奶三人的,他们三人各占1/3,如果你现在要把他变更为你和你媳妇的共同财产,不考虑继承因素的话,那么你现在需要购买2/3的产权,将这个部分产权按照房子市价折现,支付给你老丈人1/3部分钱,支付给其他子女1/3部分钱,然后将房产进行产权变更,就是将房本的名字变更为你和你媳妇的名字,去掉老丈人和老奶奶的名字。2、你按照以上完成交易的话,如果你用于购买房子的这部分钱是你婚前的财产,那么这个房子的产权有2/3是你的,1/3是你老婆的,如果这部分钱是你们婚后的共同财产,那么这个房子的1/3的产权是你的,2/3的产权是你老婆的。不管怎么样,你现在需要出的钱是2/3产权的钱,不是一半的钱。3、至于交易流程,只要达成一致意见后,各方配合的把房本的名字变更了就行了,不需要什么特别的流程。(如果达不成协议,其他子女不会同意变更房本的名字)。
2014-09-22 17:31
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酷酷之夏
1、你这个问题很简单,只要你把概念搞明白了就很好理解了,首先房子现在的产权是你媳妇、丈人、老婆奶奶三人的,他们三人各占1/3,如果你现在要把他变更为你和你媳妇的共同财产,不考虑继承因素的话,那么你现在需要购买2/3的产权,将这个部分产权按照房子市价折现,支付给你老丈人1/3部分钱,支付给其他子女1/3部分钱,然后将房产进行产权变更,就是将房本的名字变更为你和你媳妇的名字,去掉老丈人和老奶奶的名字。2、你按照以上完成交易的话,如果你用于购买房子的这部分钱是你婚前的财产,那么这个房子的产权有2/3是你的,1/3是你老婆的,如果这部分钱是你们婚后的共同财产,那么这个房子的1/3的产权是你的,2/3的产权是你老婆的。不管怎么样,你现在需要出的钱是2/3产权的钱,不是一半的钱。3、至于交易流程,只要达成一致意见后,各方配合的把房本的名字变更了就行了,不需要什么特别的流程。(如果达不成协议,其他子女不会同意变更房本的名字)。
2012-06-06 01:00
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