老公婚前商贷买房,我是京籍,如果以我名义买房算二套吗,首付及利率如何,能公积金贷吗

提问者 : 流浪果

时间 : 2012-01-26 11:41

所属分类 : 买房-贷款办理-商业贷款

回答详情

共有10个回答

127sfn

二套!能用公积金也是二套!想走一套就离婚

2012-01-30 20:42
买买提明

当然算二套了,不管是不是婚前买的房子,只要结婚了就计入家庭购房套数,你现在两口人住100多平米的房子,家庭人均居住面积超过了28.81平米,公积金就贷不了款了,可以用商业贷款买房,二套,贷款利率是基准利率7.05上浮1.1倍,首付是评估价的6成。

2012-01-30 20:16
燕飞过

不能用公积金贷款了,以为您的人口平均面积超过了28平。可以商贷,商贷是二套,可贷评估价的4成,利率根据您的资信上浮10%以上。

2012-01-30 17:44
就zheyangba

家庭人均居住面积超过了28.81平米,公积金就贷不了款了。

2012-01-30 16:34
逍遥傲

你的情况贷不了就两口人公积金二套人均住房面积超标!

2012-01-30 15:17
江山好的很

您好:您的情况是可以在北京买房的。不过肯定是二套住房,贷款执行北京现行规定利率上浮10%-15%。公积金贷款也可以不够首付至少是60%以上。

2012-01-30 14:11
如同怀念

当然算二套了,不管是不是婚前买的房子,只要结婚了就计入家庭购房套数,你现在两口人住100多平米的房子,家庭人均居住面积超过了28.81平米,公积金就贷不了款了,可以用商业贷款买房,二套,贷款利率是基准利率7.05上浮10%起,首付是评估价的6成。

2012-01-30 13:59
拳打山东二哥

可以公积金贷款,算二套买房,首付百分之二十。

2012-01-30 11:45
nihaoma6

当然算二套了,不管是不是婚前买的房子,只要结婚了就计入家庭购房套数,你现在两口人住100多平米的房子,家庭人均居住面积超过了28.81平米,公积金就贷不了款了,可以用商业贷款买房,二套,贷款利率是基准利率7.05上浮1.1倍,首付是评估价的6成。

2012-01-30 10:07
心里就俄界

北京的政策市以家庭为单位,这样来说您肯定是套,商贷可以申请,但是非常困难,公积金可以,首付6成,如果您个人的户口本显示是未婚,您可以先查一下您的购房资格,以您单身的名义买,就是首套房了。

2012-01-28 20:45