yoyorave

有 此次加息个人住房公积金贷款利率相应上调0.09%,5年期以上利率由4.59%调整为4.95%。而商业贷款5年以上上调0.18%,两者的贷款利率差距很明显。 由于现在办理公积金贷款和商贷的手续费相差不多,但由于两者贷款利率差距的拉大,公积金利息支出相对就少了。那么,两者究竟相差多少呢? 以等额本息还款方式来计算。2007年7月20日第三次加息前,5年期以上商贷优惠利率及公积金利率分别为6.12%和4.86%,两者相差1.26%;加息后,两者分别为6.273%和4.95%,相差1.323%。 如贷款30万元、期限20年,加息前公积金贷款每月还款比商贷低213.37元;加息后公积金贷款比商贷低了225.22元,利息总计少支出54041.75元。 以上仅仅是优惠利率条件下的差别,如果按照基准利率计算,两者利息支出相差就更大。 购房者如果要申请公积金贷款,必须在住房公积金管理中心缴存住房公积金,并且要满足建立住房公积金账户2年(含)以上的要求,而且还要连续足额正常缴存住房公积金6个月(含)以上的条件下才可以申请。

2012-02-23 16:23

loveplusamour

应该还是有优势的。 此次加息个人住房公积金贷款利率相应上调0.09%,5年期以上利率由4.59%调整为4.95%。而商业贷款5年以上上调0.18%,两者的贷款利率差距很明显。 由于现在办理公积金贷款和商贷的手续费相差不多,但由于两者贷款利率差距的拉大,公积金利息支出相对就少了。那么,两者究竟相差多少呢? 以等额本息还款方式来计算。2007年7月20日第三次加息前,5年期以上商贷优惠利率及公积金利率分别为6.12%和4.86%,两者相差1.26%;加息后,两者分别为6.273%和4.95%,相差1.323%。 如贷款30万元、期限20年,加息前公积金贷款每月还款比商贷低213.37元;加息后公积金贷款比商贷低了225.22元,利息总计少支出54041.75元。 以上仅仅是优惠利率条件下的差别,如果按照基准利率计算,两者利息支出相差就更大。 购房者如果要申请公积金贷款,必须在住房公积金管理中心缴存住房公积金,并且要满足建立住房公积金账户2年(含)以上的要求,而且还要连续足额正常缴存住房公积金6个月(含)以上的条件下才可以申请。

2012-02-23 15:39

leung_baba

公积金肯定比商业贷款有优势啊,

2012-02-23 15:27

hlx999

应该还是有优势的。 此次加息个人住房公积金贷款利率相应上调0.09%,5年期以上利率由4.59%调整为4.95%。而商业贷款5年以上上调0.18%,两者的贷款利率差距很明显。 由于现在办理公积金贷款和商贷的手续费相差不多,但由于两者贷款利率差距的拉大,公积金利息支出相对就少了。那么,两者究竟相差多少呢? 以等额本息还款方式来计算。2007年7月20日第三次加息前,5年期以上商贷优惠利率及公积金利率分别为6.12%和4.86%,两者相差1.26%;加息后,两者分别为6.273%和4.95%,相差1.323%。 如贷款30万元、期限20年,加息前公积金贷款每月还款比商贷低213.37元;加息后公积金贷款比商贷低了225.22元,利息总计少支出54041.75元。 以上仅仅是优惠利率条件下的差别,如果按照基准利率计算,两者利息支出相差就更大。 购房者如果要申请公积金贷款,必须在住房公积金管理中心缴存住房公积金,并且要满足建立住房公积金账户2年(含)以上的要求,而且还要连续足额正常缴存住房公积金6个月(含)以上的条件下才可以申请。

2012-02-23 13:58