hardy1130

收评估费600元

2012-02-28 18:00

tony2288

评估400 贷款300

2012-02-28 15:55

天道酬勤07

贷款不收费,但是商业贷款评估要收600

2012-02-28 15:43

阴阳无极

可以申请二手房按揭购买的房产类型 1. 商品房 2. 以成本价购买的公房 3. 经济适用房 ( 产权证中明确标明按经济适用房管理的房屋 ) 何为商业贷款 个人住房商业性贷款,又称 “ 按揭 ” ,是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式) 商业贷款 金额、期限、利率及还款方式 贷款限额 : 最高不超过所购住房银行评估价值或交易价值的 70%( 两者按较低额为准 ) 。 贷款期限 : 贷款期限最长为 20 年,但不能超过所该房产的剩余使用年限。 贷款利率 : 按照中国人民银行规定的个人住房贷款利率执行。 还款方式 : 等额本金、等额本息 二手房贷款贷款资格 申请贷款的借款人应具备的条件: ( 1 )年满 18 年周岁的具有完全民事行为能力并有合法、有效的居留身份; ( 2 )交齐首期购房款; ( 3 )有稳定合法收入,有还款付息能力; ( 4 )提出借款申请时,购房者由不低于购房价款 30% 的自由资金。 ( 5 )借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物; ( 6 )所购二手房的产权明晰,符合北京市**规定的可进入房地产市场流 通的条件; ( 7 )所购房屋不在拆迁公告范围内。 ( 8 )贷款银行要求的其他条件。 选择合理的贷款期限 从实际角度看,期限越长的抵押贷款所支付的利息占贷款总额的比例就越较高,而且随着收入增长,过长的期限会造成过小的每月付款额,从而带来不必要的利息支出。因此,对资金充裕、并有投资意愿的人来说,长期贷款比较有利。可以借入长期资金,同时对外作出短期投资,回报足以偿还长期借贷并有赢余。 对于资金紧张的购房人,除了还贷以外,没有更多的钱做其他投资,所以还是首先考虑避免支出过多利息,应以中短期 (10 ~ 15 年 ) 贷款比较合适。 办理商业贷款须知 1. 只有卖方已取得房屋所有权证书并且没有抵押并且是 80 年以后建成的的房屋才可办理贷款。 2. 只有产权人(买方)本人才能办理贷款。 3. 贷款客户要在北京有真实、稳定的工作单位及收入(银行及律师会核实)。 4. 贷款额度及年限最终是要由银行确定。 5. 各贷款银行手续、时间、费用、收入证明文本、所需资料并不完全一致。 6. 针对申请贷款额度较高、收入较高、学历较低的客户,银行可能会要求其提供大额定期存单或个人收入纳税申报证明。 7. 所提供的营业执照复印件,一定要年审合格并加盖公章,注册资金最好在 50 万元以上。 8. 收入证明要用黑色签字笔金额有大小写,单位电话不得为手机号、不得涂改,同时要有公司章或者人事章 申请商业贷款需提交的材料 买卖双方签订的《房屋买卖合同》 ● 借款人(购房人)需提供资料: 1. 身份证; 2. 户口本(首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首页) / 暂住证; 3. 学历证(大专以上学历的提供); 4. 职称证书(有职称的提供); 5. 婚姻状况证明(结婚证、离婚证、法院判决书、离婚协议、单身证明) 6. 收入证明(加盖公司章或人事章); 7. 单位营业执照副本复印件加盖公司章或人事章; 8. 一寸照片(近期免冠照片) 1 张; ● 借款人(购房人)配偶需提供资料: 1. 身份证; 2. 户口本(首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首页) / 暂住证; 3. 一寸照片(近期免冠照片) 1 张; . ● 随各银行具体要求的不同,应提交的材料会有所不同。 ● 贷款时要查验购买方提供材料复印件的原件 商业贷款收费情况 1. 抵押登记费: 100 — 200 元; 2. 代办费: 20 万以内, 2800 元,超出 1 万元加收 50 元(其中包括律师费、评估费、阶段性担保费); 3. 保险费:计算方式 ( 查看图表 ) ; 4. 银行开户费: 10 — 15 元,由银行收取。 注:具体收费标准按各家银行实际具体实施细则执行 . 保险费率表 保险年限 费率 保险年限 费率 保险年限 费率 1 年 0.08385% 11 年 0.34100% 21 年 0.58695% 2 年 0.11640% 12 年 0.37200% 22 年 0.59598% 3 年 0.17100% 13 年 0.39000% 23 年 0.62307% 4 年 0.22320% 14 年 0.42000% 24 年 0.62952% 5 年 0.24030% 15 年 0.43470% 25 年 0.65000% 6 年 0.26568% 16 年 0.46368% 26 年 0.67600% 7 年 0.27972% 17 年 0.49266% 27 年 0.70200% 8 年 0.28944% 18 年 0.52164% 28 年 0.72800% 9 年 0.29646% 19 年 0.53314% 29 年 0.73080% 10 年 0.31000% 20 年 0.55900% 30 年 0.75600%

2012-02-28 13:29

kafeinanhai

收评估费。中介收贷款服务费

2012-02-28 10:52

jszpzl

收费,贷款服务费300,评估费600.

2012-02-28 08:24

蓝天

贷款服务费300,评估费600

2012-02-27 21:00

lisue645

贷款服务费300,评估费600

2012-02-27 20:11

楼市小飘窗

评估费400,贷款费500

2012-02-27 19:11

杨倩

你好:贷款服务费800,评估费600.希望能帮助到您。

2012-02-27 09:45