名下已有一套房公积金贷款，可以买第二套吗，买来以后可以转到非京户也没有交社保的另一个人名下吗

提问者 : 小瑶小妞儿

时间 : 2012-11-09 10:15

所属分类 : 买房-贷款办理-公积金贷款

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共有10个回答

邱升辉

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2014-06-12 22:29
晁岱国

公积金贷款购房，需要满足两个条件：1、现在名下没有房产，算是首套，可贷房屋过户价的八成，最高80万；2、名下有一套房产，再购买算作二套，但是人均面积必须在28.81㎡一下才可以，贷款只能带4成。

2012-11-17 17:44
李银飞

北京人以家庭为单位可以有两套住房，外地人在京以家庭为单位可以有一套住房，买来以后不可以转到没有社保的非京人名下。链家地产——李银飞为您解答，如有不懂可以拨打24小时电话：18911282675

2012-11-12 09:21
孔祥磊

1：如果您是北京户口或者有北京居住证的可以再买1套，2：如果非京户人有连续5年以上的纳税证明，并且名下在京无房产的就可以转，没有的话就不能转

2012-11-09 14:23
员东东

不可以，外地户口，没有满5年的社保和纳税证明，是不可以过户的。

2012-11-09 13:14
兰海龙

可以买，但是不能转到非京户没交社保的人名下

2012-11-09 11:32
lvsj

您好，我是链家地产经纪人，关于您这个问题是这样的，您如果是北京户口，以家庭为单位名下有一套房子的话，可以看您的面积来计算能否贷款，如果是您现有的房子除以您的家庭总人口面积不超过28.81平的话是可以再用公积金贷款买房，但是买来后您这种情况是不可以过户到您朋友名下的。

2012-11-09 11:26
徐伟

答：1. 那就看你是不是北京户口了，是不限制。但是外地人够资格只能买一套，不允许买第二套。公积金贷款第一套还完，买第二套还可使用公积金贷。 2. 不可以转到非北京户口名下。

2012-11-09 11:23
高尚卿

对于拥有北京户口的买房客户以家庭为单位如果名下只有一套房产，可以购买第二套房产，第一套公积金贷款，第二套可以采用商贷或者全款；【买来以后可以转到非京户也没有交社保的另一个人名下吗】不可以

2012-11-09 11:21
王海峰

如果您要用公积金买2套的话，必须是您现在的住房面积不能大于人均28.81面积，才可以用公积金申请二套购房。不可以过户给非京户，没交社保的名下。

2012-11-09 10:29