什么是首套房小产权房算吗我有一小产权房现母亲想将其大产权房给我我那个小产权房算首套房吗

提问者 : viv60

时间 : 2013-03-29 20:25

所属分类 : 买房-贷款办理-贷款政策

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共有10个回答

肖寒

所在区域没有购房记录算首套，小产权没有国土使用权，遇到拆迁，赔偿较低，小产权的房子不算首套，国家限购不包括小产权房，而是商品房

2013-04-05 11:35
朱之新

北京市建委房屋查询系统里没有登记的你有100套也不算，其中很多老区的已购公房西城区，海淀区，很多房子都没有登记，记录簿在册的购房仍属首套。

2013-03-30 11:55
崔海波

不算。使用权那是，你再买房子就是首套

2013-03-30 09:31
许可汉

首套就是以家庭为单位，小产权的房子不算房子套数，建委查不到的记录的房子是不算房产套数的，所以说您如果拥有小产权的房子，您在买大产权的房子也算是首套名下没有住宅房子，没有贷款记录，买第一套房子叫首套

2013-03-29 22:24
姚佐斌

小产权房子是不算在限购套数里面的，由于小产权房子是类似乡产、宅基地、使用权的都是不被国家保护认可的，所以是不在限购政策里面的，所以您那套小产权房子是不算的！您可以放心过户去了，不过我有一点建议，您母亲给您那套房子您如果将来考虑出售，那么我建议您还是以买卖流程来办，对于您以后的交易也是有好处的！

2013-03-29 22:05
武京迪

不算，按照目前查询二套的机构是房管局和银行。小产权肯定不会在房管局有备案，否则就是大产权了。银行根本不会涉及，因为小产权不能贷款。

2013-03-29 21:55
房丽娜

不算，限购的房子只有70年的才限购，小产权的不限购！

2013-03-29 21:47
贾昌刚

首套就是以家庭为单位，名下没有住宅房子，没有贷款记录，买第一套房子叫首套。小产权房不算住宅房。小产权房不算首套。

2013-03-29 21:35
冯伟

小产权的房子不算房子套数，建委查不到的记录的房子是不算房产套数的，所以说您如果拥有小产权的房子，您在买大产权的房子也算是首套。有什么不懂的随时咨询我！

2013-03-29 21:26
谢魏魏

首套就是以家庭为单位，名下没有住宅房子，没有贷款记录，买第一套房子叫首套。小产权房不算住宅房。小产权房不算首套。

2013-03-29 21:23