张秋

这个长长就会没有的,如果长不掉就是去不掉了,没办法的

2014-09-02 20:39

于洋

购房资格：北京户口以家庭为单位可以拥有两套住宅。外地户口以家庭为单位可以拥有一套住宅，前提是要有5年（含）以上的纳税或者是社保再者是工作居住证（绿卡）。两个人都有商业贷款记录，所以只要是用商业贷款就只能贷银行评估值的4成，并且利率上浮10%，因为有贷款记录，所以贷款算是二套，但房子的税费按首套计算，商业贷款认房又认贷。如果用公积金贷款，算是首套，因为公积金认房不认贷，90平米以下可以贷评估价的8成，90平米以上可以贷评估价的7成，但还有一个因素是要看您每月缴纳多少钱？缴存比例？还有学历？年龄？职称证？如果是市属公积金的话不能预评级，一般贷80万没有问题。国管公积金可以预先评级，AAA级104万，AA级92万，普通级80万。外地的房子不受在京购房，男方的商用房也不算套数。

2014-01-05 23:28

刘宪保

首先，两人都是外地的，在北京买房都是受限制的，需要有购买资格，否则只能购买50年产权的。用公积金贷款必须是在北京开的户并且是连续缴纳1年以上并且还在继续交的才可以公积金贷款是有额度的，普通的最高额度是80万，A级的是90万A+的是100万。就能带着些，按您买的房子就能算出你的首付，还有首付=房价-贷款额度（评估值*0.8）剩下的就是他们所说的了

2012-12-09 21:45

刘强

房资格：北京户口以家庭为单位可以拥有两套住宅。外地户口以家庭为单位可以拥有一套住宅，前提是要有5年（含）以上的纳税或者是社保再者是工作居住证（绿卡）。两个人都有商业贷款记录，所以只要是用商业贷款就只能贷银行评估值的4成，并且利率上浮10%，因为有贷款记录，所以贷款算是二套，但房子的税费按首套计算，商业贷款认房又认贷。如果用公积金贷款，算是首套，因为公积金认房不认贷，90平米以下可以贷评估价的8成，90平米以上可以贷评估价的7成，但还有一个因素是要看您每月缴纳多少钱？缴存比例？还有学历？年龄？职称证？如果是市属公积金的话不能预评级，一般贷80万没有问题。国管公积金可以预先评级，AAA级104万，AA级92万，普通级80万。外地的房子不受在京购房，男方的商用房也不算套数。

2012-12-08 14:17

甘林林

购房资格：北京户口以家庭为单位可以拥有两套住宅。外地户口以家庭为单位可以拥有一套住宅，前提是要有5年（含）以上的纳税或者是社保再者是工作居住证（绿卡）。两个人都有商业贷款记录，所以只要是用商业贷款就只能贷银行评估值的4成，并且利率上浮10%，因为有贷款记录，所以贷款算是二套，但房子的税费按首套计算，商业贷款认房又认贷。如果用公积金贷款，算是首套，因为公积金认房不认贷，90平米以下可以贷评估价的8成，90平米以上可以贷评估价的7成，但还有一个因素是要看您每月缴纳多少钱？缴存比例？还有学历？年龄？职称证？如果是市属公积金的话不能预评级，一般贷80万没有问题。国管公积金可以预先评级，AAA级104万，AA级92万，普通级80万。外地的房子不受在京购房，男方的商用房也不算套数。

2012-12-05 18:12

刘潜茏

首先你们在北京没有住宅（70年产权，50年商用房不限购，不参与限购标准），在北京没有做商贷，购房资格按手套算，贷款按首套走，能带70%。在北京购房是指名下房产所在地在北京的房子，外地的没有关系。

2012-12-05 17:12

陈浩

购房资格：北京户口以家庭为单位可以拥有两套住宅。外地户口以家庭为单位可以拥有一套住宅，前提是要有5年（含）以上的纳税或者是社保再者是工作居住证（绿卡）。两个人都有商业贷款记录，所以只要是用商业贷款就只能贷银行评估值的4成，并且利率上浮10%，因为有贷款记录，所以贷款算是二套，但房子的税费按首套计算，商业贷款认房又认贷。如果用公积金贷款，算是首套，因为公积金认房不认贷，90平米以下可以贷评估价的8成，90平米以上可以贷评估价的7成，但还有一个因素是要看您每月缴纳多少钱？缴存比例？还有学历？年龄？职称证？如果是市属公积金的话不能预评级，一般贷80万没有问题。国管公积金可以预先评级，AAA级104万，AA级92万，普通级80万。外地的房子不受在京购房，男方的商用房也不算套数。

2012-12-05 17:07

李融军

没领证时你们各自都可以买一套，都了用公积金，首付30％；领证后你们两个人只能买一套，加一起的公积金只能最多贷80万！以前的贷款，外地的都不影响！

2012-12-05 16:24

温凯

不管你们接不接婚，你们在京买房都算首套，公积金可贷80万元，

2012-12-05 15:21

仝宗威

有..贷款不能按首套..

2012-12-05 14:14