丁旭胜

首付百分之五十，不限购不限贷，不可以公积金贷款可以商业贷款。

2013-10-15 15:07

王成君

我建议您购买商住两用的房子最好不要贷款，要是贷款税就多了。

2013-10-13 21:53

尤文华

您好，商住两用房贷款属于抵押消费贷，与普通购房按揭贷款不同，最多贷出评估价的5成，期限只有10年，只能走商业贷款，首付=实际购房成交价-贷款额+应缴纳税费+佣金。希望对您有所帮助，麦田房产尤文华：152-0120-9712.

2013-10-11 23:20

吴翠松

不可以公积金贷款可以商业贷款

2013-10-07 18:32

国守敬

商住两用50年产权不限购的房子是按网签价的50%是贷款，个税20% ，营业税5.6%，契税3%，土地增值税30%。

2013-10-02 09:16

石小云

商住两用50年产权不限购的房子是按网签价的50%是贷款，【贷的很少】贷的多了就会产生差额，税种有；个税20% ，营业税5.6%，契税3%，土地增值税30%。例如；您买个新点的小区，原值高于地价；就只有一个3%契税。网签价X3%=等于实际税额。

2013-09-18 18:14

马振

您好：我是中天置地“孟飞” 首先商住两用的房子，不能用公积金贷款。但是您可以用商贷款，首套能贷50%、只有评估值*购房面积的50%可以贷款， 最好是全款购房，要不然税费会很高。（二手房）购房税费如下：1） 营业税：差额*5.5%2） 个人所得税：差额*20%3） 土地曾值税：差额*（最低30%，最高60%由税务部门审核）4） 契税：现网签过户价格（指导价）*3%5） 印花税：全额0.1%6） 工本费：550元7） 还有就是中介服务费：向链家、我爱我家、麦田、中原、等一些中介机构，服务费为房价（全额）2.7% 我们（中天置地）服务费是2% 如有需要可以于我联系：1870 1352 678 随时为您服务^_^

2013-09-17 19:37

张稳翠

您好，链家地产张稳翠很高心为您服务，您不能用公积金贷款，所有的商住两用都不能用公积金贷款。商住两用的房子，只能贷款50%，首付50%，但是贷款买商住两用税费较高，我们链家有代购，这样税费就是按全款收取，税费比较少，推荐您可以看看东亚上北的房子，商住两用，民水民电，不限购，不记套数哦。

2013-09-17 15:54

余飞

您好，链家地产余飞很高心为您服务，您不能用公积金贷款，所有的商住两用都不能用公积金贷款。商住两用的房子，只能贷款50%，首付50%，但是贷款买商住两用税费较高，我们链家有代购，这样税费就是按全款收取，税费比较少，推荐您可以看看东亚上北的房子，商住两用，民水民电，不限购，不记套数哦。

2013-09-17 14:25

安伟娜

首付百分之五十，不限购不限贷，不可以公积金贷款可以商业贷款。

2013-09-17 13:13