北京二手房税费如何计算?首付超过70万个税能免吗?
提问者 :
渴望山谷
时间 :
2015-05-15 16:12
所属分类 :
买房-贷款办理-首付
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共有2个回答
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狂爱巧乐兹
北京二手房税费北京二手房税费计算是根据当地的评估价来算，给你一个公式吧！95*当地评估价*0.8=合同价首付=报价-合同价税主要是根据业主当时的购房价！要我估计现在的房主是1年前买的，那他当时走的应该是最低过户价！70万我估计有点困难，你可以去当地房地局问一下当地的最低过户价！税：营业税：合同价*5.4%契税：合同价*1.5%个税：合同价*1%说实话现在大兴的房价还真不贵！赶紧买吧！等涨起来就后悔了。
2015-05-15 16:33
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whanwff1
北京二手房税费北京二手房税费计算如下：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税）3、 印花税：房款的0.05% 4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。6、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 7、 中介费：房款的1%二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：6元/平方米3、 中介费：房款的2%4、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% “中介说首付超70万就能避营业税和个税”这句话是错误的，个税不用你来缴纳的，营业税是由房产证年限来决定的。这个中介明显就是在骗人。
2015-05-15 16:23
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