王文鹏

之前贷款必须还清，才可以再次贷款，您必须现卖后买才可以，您得先卖后买算您首套您交的税费低，名下无房的话有过贷款记录可以带4层，要是名下有房的话有过贷款记录只能贷3层，公积金的话现在特别严最多也只能带80万了！希望我的回答能够给您带来帮助，链家地产韩宇，随时欢迎您的来电咨询有关房产知识！

2014-05-14 19:07

李想

之前贷款必须还清，才可以再次贷款，您必须现卖后买才可以，您得先卖后买算您首套您交的税费低，名下无房的话有过贷款记录可以带4层，要是名下有房的话有过贷款记录只能贷3层，公积金的话现在特别严最多也只能带80万了！希望我的回答能够给您带来帮助，链家地产韩宇，随时欢迎您的来电咨询有关房产知识

2014-05-11 08:57

马兴昌

抵押消费贷款1、所需资料项目 标准1、评估费 4002、夫妻双方的身份证 原件3、夫妻双方的户口本 原件4、汽车行驶本，大额存单，其他房产（有房产证） 原件(如果有可以提供，没有不提供)5、收入证明（办理贷款） 单位出示6、单位营业执照副本复印件 复印件加盖公章7、房产证 原件8、借款人名下放款卡以及还款卡 复印件9、借款人学历证明（毕业证） 原件(大专以上提供、没有可以不提供）10、个人所得税的税单 原件11、结婚证 原件12、银行工资卡的流水单（近半年的） 原件2、流程：签约（1个工作日）-----评估-（3个工作日）----面签（1个工作日）-----批贷（5个工作日）-----银行出抵押材料（2个工作日）---建委抵押登记（各个建委不同）----取回他项权利证（1个人工作日）----银行放款至用途人帐户中（2个工作日）—取回房产证原件----业务完成3、收费：贷款服务费贷款额的2%,评估费：400元（代评估所收），抵押登记费：85元（建委收）注意事项：贷款额度:房产评估值的7成，暂时有银行8成。年限：最长可达20年、正常10年、5年、3年利率：最低按基准利率上浮5%-上浮20%,公司经营贷款上浮25%起房龄:要求是20年以内的房产,郊区的控制在评估价的6成以内借款人年龄要求:女：18-60岁，男：18-65，65岁协商做港澳台可作回迁房成本价房，优惠价标准价房需要变成成本价才能做，央产要提供央产上市证明

2014-03-04 09:01

胡啸威

之前贷款必须还清，才可以再次贷款，您必须现卖后买才可以，您得先卖后买算您首套您交的税费低，名下无房的话有过贷款记录可以带4层，要是名下有房的话有过贷款记录只能贷3层，公积金的话现在特别严最多也只能带80万了！希望我的回答能够给您带来帮助，链家地产韩宇，随时欢迎您的来电咨询有关房产知识！

2013-10-06 16:39

窦昊

抵押消费贷款您这边的都是些小费用，基本税费什么的都是有客户这边来出的，您房价多少基本就可以得到多少1、所需资料项目 标准1、评估费 4002、夫妻双方的身份证 原件3、夫妻双方的户口本 原件4、汽车行驶本，大额存单，其他房产（有房产证） 原件(如果有可以提供，没有不提供)5、收入证明（办理贷款） 单位出示6、单位营业执照副本复印件 复印件加盖公章7、房产证 原件8、借款人名下放款卡以及还款卡 复印件9、借款人学历证明（毕业证） 原件(大专以上提供、没有可以不提供）10、个人所得税的税单 原件11、结婚证 原件12、银行工资卡的流水单（近半年的） 原件2、流程：签约（1个工作日）-----评估-（3个工作日）----面签（1个工作日）-----批贷（5个工作日）-----银行出抵押材料（2个工作日）---建委抵押登记（各个建委不同）----取回他项权利证（1个人工作日）----银行放款至用途人帐户中（2个工作日）—取回房产证原件----业务完成3、收费：贷款服务费贷款额的2%,评估费：400元（代评估所收），抵押登记费：85元（建委收）注意事项：贷款额度:房产评估值的7成，暂时有银行8成。年限：最长可达20年、正常10年、5年、3年利率：最低按基准利率上浮5%-上浮20%,公司经营贷款上浮25%起房龄:要求是20年以内的房产,郊区的控制在评估价的6成以内借款人年龄要求:女：18-60岁，男：18-65，65岁协商做港澳台可作回迁房成本价房，优惠价标准价房需要变成成本价才能做，央产要提供央产上市证明

2013-09-22 20:39

袁园

之前贷款必须还清，才可以再次贷款，您必须现卖后买才可以，您得先卖后买算您首套您交的税费低，名下无房的话有过贷款记录可以带4层，要是名下有房的话有过贷款记录只能贷3层，公积金的话现在特别严最多也只能带80wan

2013-09-21 14:33

马志杰

首先：你要把你这套小户型的房子贷款还清了再卖，等过完户了再买，这样您名下无房，如果全款的话算首套契税1%，没什么影响，如果您贷款的话算二套，可以贷4成，首付6成。其次：房子不满五年的商品房，有差额20%的个税。5.6%的营业税，还有1%的契税。

2013-09-18 16:39

吴逸彬

抵押消费贷款1、所需资料项目 标准1、评估费 4002、夫妻双方的身份证 原件3、夫妻双方的户口本 原件4、汽车行驶本，大额存单，其他房产（有房产证） 原件(如果有可以提供，没有不提供)5、收入证明（办理贷款） 单位出示6、单位营业执照副本复印件 复印件加盖公章7、房产证 原件8、借款人名下放款卡以及还款卡 复印件9、借款人学历证明（毕业证） 原件(大专以上提供、没有可以不提供）10、个人所得税的税单 原件11、结婚证 原件12、银行工资卡的流水单（近半年的） 原件2、流程：签约（1个工作日）-----评估-（3个工作日）----面签（1个工作日）-----批贷（5个工作日）-----银行出抵押材料（2个工作日）---建委抵押登记（各个建委不同）----取回他项权利证（1个人工作日）----银行放款至用途人帐户中（2个工作日）—取回房产证原件----业务完成3、收费：贷款服务费贷款额的2%,评估费：400元（代评估所收），抵押登记费：85元（建委收）注意事项：贷款额度:房产评估值的7成，暂时有银行8成。年限：最长可达20年、正常10年、5年、3年利率：最低按基准利率上浮5%-上浮20%,公司经营贷款上浮25%起房龄:要求是20年以内的房产,郊区的控制在评估价的6成以内借款人年龄要求:女：18-60岁，男：18-65，65岁协商做港澳台可作回迁房成本价房，优惠价标准价房需要变成成本价才能做，央产要提供央产上市证明要求直系亲属，不建议做非直系亲属（如果做成数将2成看客户资质具体商量）

2013-09-17 09:29

韩宇

之前贷款必须还清，才可以再次贷款，您必须现卖后买才可以，您得先卖后买算您首套您交的税费低，名下无房的话有过贷款记录可以带4层，要是名下有房的话有过贷款记录只能贷3层，公积金的话现在特别严最多也只能带80万了！希望我的回答能够给您带来帮助，链家地产韩宇，随时欢迎您的来电咨询有关房产知识！韩宇188 0017 8524

2013-09-13 10:11

吴庆彬

抵押消费贷款1、所需资料项目 标准1、评估费 4002、夫妻双方的身份证 原件3、夫妻双方的户口本 原件4、汽车行驶本，大额存单，其他房产（有房产证） 原件(如果有可以提供，没有不提供)5、收入证明（办理贷款） 单位出示6、单位营业执照副本复印件 复印件加盖公章7、房产证 原件8、借款人名下放款卡以及还款卡 复印件9、借款人学历证明（毕业证） 原件(大专以上提供、没有可以不提供）10、个人所得税的税单 原件11、结婚证 原件12、银行工资卡的流水单（近半年的） 原件2、流程：签约（1个工作日）-----评估-（3个工作日）----面签（1个工作日）-----批贷（5个工作日）-----银行出抵押材料（2个工作日）---建委抵押登记（各个建委不同）----取回他项权利证（1个人工作日）----银行放款至用途人帐户中（2个工作日）—取回房产证原件----业务完成3、收费：贷款服务费贷款额的2%,评估费：400元（代评估所收），抵押登记费：85元（建委收）注意事项：贷款额度:房产评估值的7成，暂时有银行8成。年限：最长可达20年、正常10年、5年、3年利率：最低按基准利率上浮5%-上浮20%,公司经营贷款上浮25%起房龄:要求是20年以内的房产,郊区的控制在评估价的6成以内借款人年龄要求:女：18-60岁，男：18-65，65岁协商做港澳台可作回迁房成本价房，优惠价标准价房需要变成成本价才能做，央产要提供央产上市证明

2013-09-12 17:26